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房产证写的是姨丈的名字,现在外公想把房产证的名字改成自己的,有什么办法可以解决吗?
更新时间:2019-07-24 15:21:21
问题描述:
您好。地契写的是外公的名字,房子是外公和姨丈一起合资建的,
房产证
写的是姨丈的名字,现在外公想把
房产
证的名字改成自己的,但是姨丈不肯,有什么办法可以解决吗?
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房产证更名手续:1首先办理继承过户,因为产权人去世了,涉及
拆迁补偿
款的协商及手续的时候,没有
继承公证书
或者没有确立新的产权人的话,开发商是不和你们直接谈的。
2继承到房产地的公证处办理继承
房产过户
,家里先去一个人咨询拿手续表,材料准备好后所有继承人一起去办理继承房产过户。
3继承房产过户办理后取得
继承公证
书,拿公证书去房产部门过户即可。
4继承房产过户免税,只有一笔公证费,各地标准不是很统一,有的按价值收,有的按面积收,具体标准问当地公证处,没有其他费用。
2019-07-24 15:15:52
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倒塌后的房子,有
房屋产权
证土地使用证是有
拆迁
补偿费的,
房屋拆迁补偿
,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
2019-07-24 15:16:35
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未满18周岁的公民需要更改姓名的,可由父母或
抚养
人提出书面申请,经
户籍所在地
公安机关核实情况后予以变更;对18周岁以上的公民,原则上不予更改,确有正当理由需要更改姓名的,由本人提出书面申请,如属机关、团体、学校、企
事业单位
等的,要有所在单位组织人事部门准予变更的
证明
。公民的姓名更改后,公安机关在各种档案信息中对公民的曾用名如实加以记载即可,当然无论你改成什么样的名字,你的档案里是都会记录着你曾经犯过的错误.
2019-07-24 15:19:31
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根据相关法律条文,涉及到房产名字时的房产分割可大致分为如下四类:
1.婚后一方父母出资买房的,
产权
登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,
离婚
时作为夫妻一方个人财产,不予分割。
2.婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。
3.对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割。
4.双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于
夫妻财产
,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。
2019-07-24 15:21:21
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