我买了一套商品房，开发商因为消防不合格不能交房，该怎么办，银行按揭怎么办？

更新时间：2024-08-12 07:18:09

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你好！我买了一套商品房，开发商因为消防不合格不能交房，想退房，该怎么办，损失怎么办，银行按揭怎么办？

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开发商违约退房的方式有：

1. 协议优先；
2. 若协议不成，可申请调解；
3. 若调解不成，可向法院起诉；
4. 若当事人签订了仲裁协议或包含仲裁条款，可申请仲裁机构进行仲裁。

请注意，具体退房方式的选择可能受法律其他规定的影响。在实际操作中，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议。

2024-08-12 06:48:23

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因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。

2024-08-12 07:17:45

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房屋买卖出现违约，当事人可向法院起诉解除合同，以下情形可无条件退房：

1. 购房合同被确认无效；
2. 开发商未取得商品房预售许可证；
3. 购房合同存在重大误解或开发商欺诈订立；
4. 按揭不能；
5. 房屋面积误差比绝对值超出3%。

合同解除后，未履行的部分终止履行，已履行的部分可根据情况请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。若合同因违约而解除，解除权人可要求违约方承担违约责任，但当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应负的民事责任仍需承担，除非担保合同另有约定。

2024-08-12 07:18:09

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