电动车是在3月底被偷的。像这种情况下可以起诉二手房东吗？起诉他的胜算有多大呢？

更新时间：2019-07-24 15:29:52

问题描述：

你好！我是租住是二手房东的。电动车是在3月底被偷的。进来住时说过有专人看管的，出租房有二扇防盗门，里面这扇防盗门坏了有半年之多，到现在都没维修。我也跟二手房东私下想调解过，但他就不想负责。像这种情况下可以起诉二手房东吗？起诉他的胜算有多大呢？

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如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》以及二手房买卖合同。

2019-07-24 15:26:40

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二手房买卖签约后应对房东反悔的对策：
1、在与二手房房主签订购房合同时，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避免对方反悔。
2、为避免因为房主主张房屋为夫妻共有而最后被判定合同无效，买房人应在签订买房合同时让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。
3、为了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定。
4、购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的房屋，如果是的话，建议不要购买。

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