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房屋抵押借款怕不还,到公证处怎样办房屋全权更名公证。
更新时间:2018-08-18 15:14:06
问题描述:
房屋抵押
借款
怕不还,到
公证处
怎样办房屋全权更名公证。
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房屋
抵押
贷款所需要的资料:
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已
离婚
的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及
结婚
证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
房屋抵押贷款的程序如下:
1.向银行提出贷款申请,并签订相关
合同
2.银行下批贷通知书,然后去房管局做抵押登记,拿出他项权证
3.将他项权证交给银行,银行放款。
2018-08-18 15:10:21
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1、公民,
法人
申请公证,应当向公证处提出,并填写公证申请表。
2、公民,法人申请公证应当提交下列材料: ①身份证明,法人资格证明及其法定代表人的身份证明; ②
代理
人代为申请的,须提交
授权委托书
或其它有代理权资格(法定代理、指定代理)的证明; ③需公证的文书,如合同、遗嘱、毕业证等; ④与公证事项有关的财产所有权证明; ⑤与公证事项有关的其它证明材料。
2018-08-18 15:13:13
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抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知
抵押权
人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的,不得转让抵押物。
抵押人转让抵押物所得的价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。因此,您将按揭房产再抵押的合同行为,如果未经银行同意,则属于无效合同行为。
此时您与借款公司的借款主合同有效,而
抵押合同
无效,您仍需偿还借款,但对方对房产无优先受偿权。如果您再抵押的行为事先经银行同意,且是用已还清部分的份额抵押的,那么在您无法偿还债务时,借贷公司可以诉请
拍卖
您的房屋,就其所拥有的抵押权份额优先受偿,银行优先受偿另一部分。
如还有剩余则属于您个人所有。
2018-08-18 15:14:06
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