乡村工程修路，造成房屋破裂，应得到哪些补偿或多少补偿

更新时间：2024-08-12 15:26:08

问题描述：

乡村工程修路，造成房屋破裂，房屋鉴定等级为c级，应得到哪些补偿或多少补偿

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**补偿标准**：

1. 权益面积建设费用单价按复建住宅建设费用单价与房屋建安成本补偿（1500元/平方米）的差额计算，计入改造成本。
2. 村民住宅大于按复建费用计入改造成本的面积部分，可按1500元/平方米给予房屋建安成本补偿。
3. 现状建筑中不予复建部分，按1500元/平方米给予房屋建安成本补偿。

**集体土地上住宅改造成本核算标准**：

1. 住宅房屋有合法证明文件的，现状建筑面积中证载（批准）部分，复建费用和临迁费计入改造成本。
2. 住宅房屋无合法证明文件的，可计基底面积三层半以下现状建筑面积部分，复建费用和临迁费计入改造成本。
3. 核定的住宅复建总量大于按复建费用计入改造成本的面积部分为权益面积。

**集体经济物业复建总量和改造成本核算标准**：

1. 按建筑面积核算：有合法证明文件的，现状建筑中合法部分按1:1核算复建量，复建费用和临迁费计入改造成本。证载（批准）面积大于现状建筑面积部分可计为权益面积，建设费用自筹，不计入改造成本。无合法证明文件（含现状建筑面积大于证载或批准面积部分）的，2009年12月31日前建成部分，可按1:1或2:1核算复建量（同一项目只能选择一种标准核算），复建费用和临迁费按该部分建筑面积的50%核算，计入改造成本；2009年12月31日后建成部分，不予核算复建量。
2. 按用地面积核算：按证载（批准）用地面积每亩400平方米核算集体经济物业面积，建设费用计入改造成本。临迁费按本条第（一）款计算，计入改造成本。不需采用政府征收村属其他用地、政府补助、异地安置、异地容积率补偿等方式平衡开发强度的，可按证载（批准）用地面积容积率1.8（毛）计算权益面积，其建设费用自筹，不计入改造成本。

2024-08-12 14:59:40

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对房屋造成财产损害的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。具体的赔偿方式建议与对方协商，协商不成可以前往法院提起诉讼解决。

2024-08-12 15:25:59

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你好，需要核算的

2024-08-12 15:26:08

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