房屋拆迁补偿内容有哪些

更新时间:2019-06-21 16:02 找法网官方整理 人浏览

  对拆迁房屋所有人进行安置补偿是我们日常生活中常见的行为,那么,根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,房屋拆迁补偿应当包括哪些内容?下面找法网小编为大家详细解答。

  第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

  (一)被征收房屋价值的补偿;

  (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

  (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

  市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

  第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

  第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

  对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

  房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

  第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。

  房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。

  第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换

  被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

  因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

  第二十二条 因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

  第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

  第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。

  市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

  第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。

  补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

  第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。

  补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

  被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

  第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

  任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

  第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

  强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

  第二十九条 房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案,并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。

  审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督,并公布审计结果。

  从上文可知,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿和因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等,当然,如果你还想了解更多关于房屋拆迁补偿的法律规定,可以到找法网进行在线咨询。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
征地征房补偿标准
征地拆迁的补偿标准因情况而异:一种是以货币形式进行补偿,综合考虑被征收房屋的价值、搬迁费用及临时安置费用、停产停业损失等因素进行计算;另一种是通过房屋置换的方式
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
渠县拆迁赔偿标准
拆迁补偿标准由各地政府根据当地实际情况制定,不可一概而论。国家规定的拆迁补偿标准包括: 1. 房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,按平
搬迁坟墓的补偿标准是什么?
你好,需要根据当地政府根据当地房屋市场价格制定的补偿方案确定,如果补偿不合理可以通过行政复议或行政诉讼解决
泰州拆迁补偿标准明细2024
法律分析:征地拆迁的补偿标准不是固定的,需要参考的因素非常多,如市场价格、政策等。确定补偿数额建议和当事人协商确定,以避免产生补偿纠纷。我国法律规定各地政府应根
使用权房拆迁补偿标准
使用权房拆迁补偿标准因地区而异,具体的处理流程包括:首先,确定补偿方式,您可以选择货币补偿或者房屋调换;其次,评估您的房屋价值;接着,与相关部门进行协商并签订补
四川拆迁补偿标准明细
拆迁补偿标准因各种情况而异,没有统一的标准。您可以查询当地政府公布的最新补偿标准,或者与拆迁方协商确定具体的补偿数额。政府会进行公告,并听取各方意见,以确保补偿
拆迁补偿标准
拆迁补偿标准
拆迁补偿
拆迁赔偿标准2024江苏
关于江苏的拆迁赔偿标准,因其复杂性建议与拆迁方协商确定。具体操作包括:首先与拆迁方初步了解补偿方案;其次,委托律师或评估机构评估财产价值;然后,与拆迁方协商并确
房屋拆迁怎么补偿
房屋拆迁怎么补偿
土地征用补偿标准
拆迁如何补偿的
具体操作上,拆迁补偿包含:1. 选定补偿方式,可选择货币补偿或房屋调换。2. 根据房屋的结构和折旧程度来计算房屋补偿费用。3. 根据临时居住需求确定周转补偿费。
城厢私房拆迁的补偿标准是怎样的?
法律分析: 1. 房屋拆迁货币补偿的计算方式为:合法拥有房产的评估价格加上房屋装修装饰的商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。 2. 房屋拆迁补
迁坟补偿标准是什么?
征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地以外其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定