宅基地拆迁赔偿标准是什么?

更新时间:2023-01-06 14:20 找法网官方整理 人浏览

  宅基地拆迁赔偿标准是,根据具体的补偿形式有所不同,其补偿费考虑的因素有宅基地的面积、宅基地上建筑物的补偿价等。拆迁补偿款纠纷诉讼时效期为六个月。

宅基地拆迁赔偿标准是什么?,拆迁补偿款纠纷诉讼时效期多少

  一、宅基地拆迁赔偿标准是什么?

  宅基地拆迁赔偿标准是:

  1.农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。

  2.土地补偿的标的是土地使用权,一般分为2种形式:一是货币补偿,二是置换补偿。

  3.现行的土地管理法第四十七条规定 征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

  4.房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。

  二、拆迁补偿款纠纷诉讼时效期多少

  找法网提醒您,拆迁补偿款纠纷诉讼时效期为六个月。我国法律规定,公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。

  三、签订拆迁补偿协议包括哪些内容

  签订拆迁补偿协议通常包括以下几点内容:

  1.拆迁补偿的具体措施,实践中,拆迁补偿时可以是货币补偿,也可以是产权置换。用货币补偿的话,要明确补偿数额的计算,并确定最终的补偿款。

  2.拆迁补偿款的支付时间,或者是安置房交付的期限,按规定,“作出房屋征收决定前,征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。”所以,拆迁方作出决定前,就要保证有足够的补偿金额,所以约定拆迁协议时,也能够确定补偿款的支付时间,以及安置房等的交付时间。

  3.违约责任,签订拆迁补偿协议后,拆迁房到期交不了房子,或是拿不出补偿款,那么,被拆迁人即可以根据协议积极起诉维权。

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