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房本上写的是父亲的名字,需要先过户到我母亲名下吗?过户后马上卖的话是不是交很多税呢?
更新时间:2019-07-24 16:22:39
问题描述:
父亲过世,房本上写的是父亲的名字,现在想卖房子,需要先过户到我母亲名下吗?过户后马上卖的话是不是交很多税呢?
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1、双方当事人在
房屋买卖合同
签订后30日内,持
房地产权
属证书、当事人的合法证明、
转让合同
等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。
2019-07-24 16:18:50
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离婚房产
过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:
(1)、
协议离婚
,签订
离婚协议书
的到公证处办理析产公证,如有
离婚判决书
的话无需办理公证;
(2)、到交易中心办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)、取证。
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房产证是父亲名字,现在这个房子要卖的话,还是过户给我合适呢?我听说过户给我再卖要交很多继承税
你好,建议及时询问当地房管局,询问详细的政策,尽快解决相关问题。
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房产继承过户要交税吗
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房产证过户在哪里办理?房产证过户需要多少钱
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有30平的公房是老父亲的名字,能直接过户到我的名下吗?如果明年过户到老母亲或我的名下交遗产税吗?
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