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我房租交到5.13号,还有1200押金在他那,合同是6.13号到期,请问走可以把押金拿回来吗?
更新时间:2019-07-24 17:42:25
问题描述:
我房租交到5.13号,还有1200押金在他那,
合同
是6.13号到期,我在4月份已经和房东说了5月一号搬走!!请问走可以把押金拿回来吗?
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根据我国《
合同法
》的有关规定,租赁物在租赁期间发生
所有权
变动,不影响
租赁合同
的效力。合同法理论称此现象为
买卖不破租赁
。
《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
2019-07-24 17:35:21
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你要求提前解除合同,属于违约行为,依据合同法应当承担
违约责任
,即赔偿对方损失。由于房东不同意协商解除合同,故你要提前解除只能通过诉讼解决,但你必须承担违约责任,相当于房东在重新招租期间空租的损失。
你们合同仅约定双方可以协商解除,但你现在的情况是双方不能协商一致,责任在你。提前退房在法律上就是提前解除合同,根据合同约定,押金是在
合同终止
时退还,现在合同还没有终止。
2019-07-24 17:36:55
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依据《合同法》等相关法律规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。买家与房东签订的
买卖合同
是双方真实意思表示,依法成立,合法有效,双方均应按约履行自己的义务。在履行过程中,双方要求解除合同,也没有以此拒绝
合同的履行
,相反他们仍按合同的约定,积极为履行合同做准备。
按照约定全面履行合同义务是
合同履行
的一项
基本原则
。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,如一方坚决要求继续履行的,一般情况下法院应责令双方继续履行。
2019-07-24 17:40:42
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以
劳动合同
为例,合同到期不续签分两种情形。若单位不续签,有经济补偿,若个人不续签,要看情况。如果单位维持或者提高原来劳动条件,员工仍然不续签的,则不进行经济补偿。如果单位降低原来劳动条件,员工不续签的,则单位还要进行经济补偿。
《
劳动合同法
》第46条规定,有下列情形之一的,
用人单位
应当向劳动者支付经济补偿:
(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止
固定期限劳动合同
的;
2019-07-24 17:42:25
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