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卖房收定金2万,合同写好违约赔付20万,现在卖方反悔,请问怎么赔付的?
更新时间:2019-07-24 18:23:24
问题描述:
卖房收
定金
2万,
合同
写好违约赔付20万,现在卖方反悔,请问怎么赔付的?
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您好!您可以和开发商协商以下违约后的赔偿问题。或者进行诉讼或调解,按照《
合同法
》规定,如果是收受定金的一方违约,您可以要求对方返还双倍定金。如果您选择
仲裁
的话,要先确定您和开发商签订的
房屋买卖合同
是有约定
仲裁条款
或事后事前就此事约定仲裁解决。
2019-07-24 18:10:26
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可以购买,但存在法律风险,如
拆迁安置
房一房二卖且过户到其他买方名下,则您只能向卖方追索房款和损失。如果确定要买,建议在卖方拿到拆迁
安置房
后直接入住,可降低二次销售的可能性。
虽然存在上述交易风险,但您与卖方签订的合同有效,关于房款约定不因市场价的变更而任意变更,在您作为买方不同意加价的情况下,即使起诉到法院,法官也会按照合同价格判决,不会支持卖方的加价请求。
2019-07-24 18:14:39
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根据《担保法》的规定,如果收定金一方违约的,要双倍返还定金。
《担保法》
第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
2019-07-24 18:18:52
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根据《
中华人民共和国合同法
》第七章
违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担
继续履行
、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2019-07-24 18:23:24
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