我想咨询下房子下来8年了，开发商一直没有给办下房本，钱都是开发商收走了，我们怎么解决

更新时间：2019-07-24 19:15:53

问题描述：

您好，我想咨询下房子下来8年了，开发商一直没有给办下房本，钱都是开发商收走了，我们怎么解决，问开发商说资料以交房管局，可去房管局查询说资料还没交，求解决办法

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1128120 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。　　
一、买二手房合同没有写逾期交房的责任怎么办　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：　　逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。　　因此，开发商逾期交付房屋，应当承担违约责任。

2019-07-24 19:11:42

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1401742 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

一般来说，合同有约定的必须按照合同进行赔偿，
如果开发商不进行赔偿你可以拒绝收房，只要你一直不收房他们就一直无法拿到你的房款，
因为房款是在房管局“监管资金账户”，最好的方式就是先协商，协商无法解决的话，
直接请求仲裁或起诉都可以，只不过比较耗时间和精力，还是协商最好了。
关于收房，其实没有太多的问题，只要好好的看看玻璃门窗是否完好，强是否平直，有无裂缝等，其实基本上全部都是可以一眼看出来的东西，主要就是保证品质就可以了。

2019-07-24 19:15:53

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

现房多久能拿到房产证

现房多久能拿到房产证

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

开发商原因导致不动产权证办不下来怎么办

开发商原因导致不动产权证办不下来怎么办

房子只有房产证没有土地证怎么补办

房子只有房产证没有土地证怎么补办

我咨询下全款购买开发商商品房，交房4年一直没办理房产证，怎么维权

建议提起诉讼维权起诉开发商

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房子契税多久可以退

房子契税多久可以退

我们小区房子交房2年了，因为开发商的问题，一直没有给我们办理房产证，我们怎么才能拿到房产证？

开发商延期交房怎么办　　开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好，我已购房6年，开发商始终没有办下房产证，怎么解决呢

没有房产证的房屋，法院在强制执行程序中，可以对房屋的现状进行拍卖、变卖。但要告知买受人房屋没有产权证的事实以及无法办理房产证的法律后果。《最高人民法院关于转发

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

请教老师，我房子买了3年了，开发商房产证还没办下来，我能不能退房

买新房子首付交完能退房吗　　退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房子买过来3年了房产证还没办下来开发商老忽悠我，怎么办。

在购房合约约定由开发商办理房产证的情况下，开发商逾期不办房产证的违约责任具体有： 1、赔偿损失开发商不按照合同约定按时为购房者办理房产证的话，会给购房者

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

拆迁不给安置房该怎么办

拆迁不给安置房该怎么办

我的房子是全款付清的，都已经3年了，房产证还没办下来。该怎么解决？

可以依据购房合同起诉开发商要求支付违约金及办理房产证，也可以要求支付违约金并退房。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

办房产证需要什么证件

办房产证需要什么证件

我的房子买了5年了，开发商一直没把房产证给我办下来，我该怎么办

向法院起诉，要求支付违约金。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

监护人的名字需要写在转让房屋给未成年人的房产证上吗？

法律分析：房产证上可以只写的一个名字(未满十八周岁),不过万一要在未成年期间,想买房就会遇到一些麻烦,未成年人不能亲自到场办理房产转移登记,需要监护人办理相关手

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

公租房的取暖费怎么收费标准

公租房的取暖费怎么收费标准

在原来的老房子上加层是违法建筑吗？

你好，需要办理手续

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

经济适用房办理房产证的费用要多少

经济适用房办理房产证的费用要多少

房产过户二年和五年有什么区别

房产过户二年和五年不同。满二年从契税发票日期算起，满五年从不动产权证获得日算起。满二年交营业税和个人所得税，满五年唯一住房免税。选择过户时间时，可咨询专业人士，

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买房后悔了怎么办

买房后悔了怎么办

农村房屋屋檐是建筑面积吗？

根据当地的政策确定的

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房签了合同当天可以入住吗

租房签了合同当天可以入住吗

前邻居盖了三层楼，需要留几米？

具体可以协商处理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

通过法院判决或调解的房产办理过户需要缴纳费用吗？

需要缴纳费用。法院判决或调解房产过户，税费按房产价值约2%缴纳，具体数额根据地区、房产性质确定。未按时缴纳可能导致过户受阻，产生额外费用或法律后果。请咨询当地税

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好老师，我农村旧房翻建必须四邻签字吗

您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

前后盖二层楼，需要留几米

在不同情况下，前后盖二层楼需留的距离处理方式如下：首先，查阅当地建筑法规和规划要求，了解具体的建筑间距标准；其次，咨询专业建筑师或规划部门，根据地形、光照等因素

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

51分钟前

张朋飞律师

近期帮助 2950 人

建筑工程公司有限公司减资

59分钟前

张春利律师

近期帮助 6255 人

你好，分居情况下，男房自己在外租的房子，女方到住所撬锁算不算违法

1小时前

张春利律师

近期帮助 6255 人

公司换了法人，我强制执行应该填原法人还是新法人

1小时前

张春利律师

近期帮助 6255 人

如果属于医疗事故该怎样认定

1小时前

刘鹏律师

近期帮助 3880 人

我购买的水果与商家照片不符合

1小时前

尚权律所律师

近期帮助 2200 人

遇到网络诈骗被骗1000

2小时前

李加刚律师

近期帮助 39164 人

我现在遇到了一个网贷案但是我现在没有钱能不能咨询一下

2小时前

威法律师

近期帮助 9309 人

和对方发生关系，并于男发决定离婚但未办理离婚手续的情况下与女方相处，对方老公一直骚扰并恐吓的情况下该

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟