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我租店面房做生意,第二年没有签合同,现在我的店铺转租出去,租给别人的部分要求我给赔偿,合理吗
更新时间:2019-07-24 22:03:09
问题描述:
我租店面房做生意,其中几平方租给其他人,第二年没有签
合同
,现在我的店铺转租出去,租给别人的部分要求我给赔偿,合理吗
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目前商铺转让有两种理解:一是转让所有权,即产权人把商铺卖给你;二是转让使用权或租赁权,即不改变房屋所有人,只是把房屋转让给你使用。你所说的应当是第二种情况。 在这种情况下,一般转让方会在转让租赁权的同时要求转让货物,这一点你们双方可以协商。
但必须注意的是:如转让方是房屋所有人,那你应该要求对方出示
房屋产权
证书,并与对方订立书面的
租赁合同
;如果转让方不是房屋所有人,那你应当要求对方出示房屋所有人与其订立的租赁合同,在合同中应有同意转让方转租的条款,同时要求由房屋所有人出具同意转租的书面声明。
这样才能保证你的权益。
2019-07-24 21:57:53
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建设工程施工合同是依法保护发承包双方权益的法律文件。是发承包双方在工程施工过程中的最高行为准则。建筑法明确规定不具备资质的承包方不能承包工程,所以双方的合同也是无效合同。
只有持有依法获得的资质证书,并在其资质等级许可的范围内承包业务并依法签订工程合同的,才是合法有效的合同。
2019-07-24 21:59:40
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没签房屋租赁合同的,双方可以随时解除合同。
根据相关的法律依据:租房时如果没有签订合同,视为不定期租赁合同。不定期租赁的法律后果就是双方可以随时解除合同。
可见,不签合同,这对于双方来说都是不利的。
2019-07-24 22:03:09
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