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租房提前退租是否需要支付两个月的租金作为违约金？

更新时间：2024-08-16 16:12:10
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租房提前退租是否需要支付两个月的租金作为违约金？
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    租房提前退房在通常情况下是要交违约金的。但如果有以下情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用，承租人提出解除合同的，可以不支付违约金：

    1. 租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
    2. 租赁物权属有争议；
    3. 租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
    2024-08-16 15:32:01
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    承租人提前退租应承担违约责任。如租赁合同未明确违约责任，则需赔偿出租人因合同剩余期间无法出租而遭受的租金收益损失。当一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。若一方明确表示或行为表明不履行合同义务，对方可在履行期限届满前要求其承担违约责任。对于未支付价款、报酬、租金、利息或未履行其他金钱债务的情况，对方有权请求其支付。
    2024-08-16 16:12:03
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    一般来说，有约定的按照约定，合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据合同法的相关规定承担违约责任(合同法关于违约责任的规定可作为合同的补充条款).因此,承租人要承担提前退租的违约责任,赔偿由于违约给出租方造成的损失.
    2024-08-16 16:12:10
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