租房合同违约金一般是多少

更新时间:2018-05-30 09:50 找法网官方整理 人浏览

  因为租房合同违约金一般是运用以补偿性为主、惩罚性为辅的原则的。租房合同违约金的功能在于使守约方因对方违约而造成的损失或失去的利益得以补偿和实现。现在,我们来看看租房合同违约金一般是多少吧。

  (1)按租金或押金算租房合同违约金

  目前一般租房合同违约金的数目为半个月或者一个月租金,又或者是押金的数目,也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。

  (2)按协商算租房合同违约金

  如果租房合同中没有明确规定租房违约金额的,当发生违约情况时,双方可以在违约发生后互相协商,并按照协商好的违约金缴纳,协商赔偿多少就赔多少。

  (3)按实际损失算租房合同违约金

  当租房合同违约发生时,按照实际产生的损失来算租房合同违约金,实际损失多少就赔偿多少。

  (4)按附近租房违约赔偿标准算租房合同违约金

  按附近租房违约赔偿标准算租房合同违约赔偿金。市场上关于租房合同违约需要赔偿多少违约金就赔多少违约金。

  (5)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

  (6) 租房合同违约金一般“不超过30%”

  这个租房合同违约金“不超过30%”应是指不超过租房合同标的额的30%,但这只能适用于定金约定,约定的定金高于主合同标的额30%的部分,法院不会支持。

  所以,租房合同违约金一般是多少是根据你是否有约定好的赔偿数额、租金、实际损失等来算的。一般,如果有约定好的数额的话,只要这个数额是合理的,就按这个数额赔偿。如果无约定的话,就会赔偿一个月租金等。反正租房合同违约金的数额不会超出实际损失很多的。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
房租违约金的比例是多少,怎么计算
(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金
8000的租赁定金违约金是多少
您好,需要根据合同处理
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租房合同违约,违约金怎么定
违反租赁合同不需要坐牢。违反租赁合同的行为属于民事纠纷,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,一般情况下不涉及刑事责任的承担。
租赁合同一年房东违约赔偿多少违约金
根据实际情况,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不
房屋租赁违约金一般多少
按照双方签订的合同进行处理
租房合同违约金多少合适
租房违约金合同有约定的按照合同约定进行计算,没有约定或约定不明确的可以按照实际造成的损失进行计算,但赔偿的违约金数额一般不得超过租赁期内总房租数额的30%。
租房想违约,一般要付违约金多少
法律规定的租房违约金一般是违约造成损失的百分之三十,主要是由当事人协议确定。当事人可以在合同中约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法;也可以在合同中约定一方违约时
刚签完租房合同,需要多少违约金
如果已经缴纳了定金,那么可能会罚没定金。
承德小区停车楼纠纷找律师打官司一般多少钱
1、依据案情、地域、律师本身、标的大小难易等各种原因由双方协商确定。 2、律师收代理费,此外还可能涉及实际办案费。 3、最好是直接找要聘请律师协商确定。 4、
丰台区房屋代理合同终止协议委托律师打官司收费标准是什么
法律分析:律师收费的方式及收取多少律师费用都是由律师与委托人在一定范围之内协商确定的。律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收
签二手房买卖合同需要注意什么呢,法律怎样规定
签二手房买卖合同需要注意的是: 1、房屋产权和手续是否齐全; 2、明确成交价格和税费责任; 3、明确买卖双方的责任; 4、明确付款方式和时间; 5、过户时间要明