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我租了一个门面租赁5年现在第2年不想租了违约金10万怎么办
更新时间：2019-07-25 08:47:50
问题描述：
我租了一个门面
租赁
5年现在第2年不想租了
违约金
10万怎么办
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租赁是日常生活中常见的一项法律活动，为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议，所以在签订
合同
时一定要注意相关事项。
一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况。
二、
租赁合同
之租期条款。
三、 租赁合同之租金条款。
四、 租赁合同之保证金条款。
五、 租赁合同之转租条款，
六、 租赁合同之妥善保管责任条款。
七、 租赁合同之维修责任条款。
2019-07-25 08:43:44
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违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。国家合同法规定
房屋租赁
违约金标准是什么
，
一、国家合同法规定房屋租赁违约金标准是什么 合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”，是法官的自由裁量范围。
二、房屋租赁违约金比例
1、房屋租赁协议违约金应该付多少
(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担
违约责任
时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2、“不超过20%”，应是指不超过主合同标的额的20%，但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支持。
2019-07-25 08:47:50
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