我想咨询下房东以未提前一月书面通知为由，不退押金，则续签租赁合同。提前终止合同在房屋相赁期间

更新时间：2019-07-25 09:00:25

问题描述：

我想咨询下房东以未提前一月书面通知为由，不退押金，是否违反了合同第八条？第七条: 租赁期满租货期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后主天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。第八条，提前终止合同在房屋相赁期间，任何一方提出终止合同，须提前月书面通知对方，经双动协那后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。第九条: 违约责任在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按月度项向对交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期日，甲方有权按月植盘的2%向乙方加收滞纳金。

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想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。
　　根据我国合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
　　除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。

2019-07-25 08:56:36

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租房押金能退
1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。
2、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。
租房子不退押金怎么办：
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

2019-07-25 08:59:43

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如果已与房东有租房合同，对于房屋可能被拆迁的信息，房东应该告知承租人。因为这直接关系到双方合同的签订，关系到承租者的利益，并且属于拆迁范围内的房屋是不允许进行出租的。
根据《城市房屋拆迁管理条例》第12条规定：“拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：
(三)租赁房屋”。

2019-07-25 09:00:25

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