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房屋漏水质量问题找哪个部门？

更新时间：2024-08-20 09:04:11
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房屋漏水质量问题找哪个部门？
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    一、房屋漏水处理

    1. 房屋漏水应该根据实际情况来处理：

    （1）首先找物业部门，因为物业部门通常受开发商委托负责维修事务，他们会联系施工单位前来保修。

    （2）如果是商品房且在保修期内，应找开发商进行保修。

    二、房屋漏水维权

    房屋漏水需要分不同情况处理：

    1. 对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年。如果楼盘顶层在防水保质期内漏水，属于开发商的责任，应尽快联系开发商并要求立即修补，以防超出保质期自己承担维修费用。

    2. 如果在质保期内楼顶漏水而开发商不履行义务，可以到消协、住建部门和质监部门等处投诉。若投诉无效，可以考虑走司法途径解决。

    3. 对于人为破坏导致的楼顶漏水，即使在质保期内，开发商也没有义务免费修缮。此时应找破坏人提供维修服务或由物业提供维修并让破坏人负担费用。如果对方拒不赔偿损失，可通过司法途径解决。

    4. 对于商品房，如果楼顶超出质保期后漏水，由于楼顶是公摊公有，属于全体业主的责任。漏水不严重可进行小修，并全体业主商量维修费用分摊。

    5. 如果是租的房子，楼顶漏水的维修责任完全由房东承担。因此，应及时联系房东并催促其尽快完成维修。
    2024-08-20 08:28:42
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    你好，需要结合具体情况分析
    2024-08-20 09:03:58
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