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我去年给朋友卖了几套刚建好的小产权房子是二手的！请问我需要把这个钱还给人家吗！我十一万卖的
更新时间：2019-07-25 13:22:33
问题描述：
你好！我去年给朋友卖了几套刚建好的小产权房子是二手的！！结果今年年才知道是违法建筑被拆了！我一套房子挣一万！请问我需要把这个钱还给人家吗！好比一套十万！我十一万卖的
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按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。“小产权房”买卖
合同的效力
一般认定无效为原则。但也区分不同情况：
1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村
房屋买卖
，该房屋
买卖合同
认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定
合同
有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
2019-07-25 13:20:13
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违章建筑的房屋买卖合同是无效的。
根据我国《
城市规划
法》第40条的规定:
违章建筑严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限制拆除或者予以没收；影响城市规划但尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。
可见，违章建筑物的产权在城市规划行政主管部门未作出处理前是不能确定的，当然不允许买卖。
2019-07-25 13:22:33
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