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我租的店铺是违建的,还是二手的房东,房东要怎么补偿我们的损失??
更新时间:2019-07-25 13:54:43
问题描述:
您好,我租的店铺是违建的,而且还是二手的房东,当时是签了
合同
2年有入厂费还有押金,现在才租了一年,房东要怎么补偿我们的损失??
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《
城市房屋拆迁
管理条例》第二十七条规定:拆迁租赁房屋,
被拆迁人
与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁入对房屋承租人进行安置的,拆迁入对被拆迁入给予补偿。被拆迁入与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁入应当对被拆迁入实行
房屋产权调换
。
产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁入应当与原房屋承租人重新订立房屋
租赁合同
。由此可见,根据拆迁管理条例规定可以看出,被拆迁入与房屋承租人就已经签订的租赁合同达成解除关系协议的,或虽未达成解除租赁合同关系协议,但对承租人给予了妥当安置或产权调换后重新签订租赁协议的,由拆迁人对被拆迁入给予补偿。
同时,拆迁管理条例也明确规定,对于拆迁非住宅房屋造成停产停业的,拆迂入应当给予适当补偿。
2019-07-25 13:49:14
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租房
押金是双方协商的结果,押金法律并未规定其性质,是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度,一般认为是属于要物合同,要有金钱的实际交付合同始能生效,属于
无名合同
的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的
租赁
交易形态,因为房东可
担保
房子不会被房客给损坏,从押金中求偿,也可以担保租金之按时给付,所以在一般租赁合同中相当常见。
2019-07-25 13:51:53
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如果已与房东有租房合同,承租人的拆迁补偿,租客应在规定的期限完成搬迁,但要保留相关的证据,以便搬出之后同
拆迁人
及房东协商相关的补偿事宜。
二、 如果确实因为承租的房屋拆迁导致房屋不能正常租赁使用的,出租人应当对承租人的装修进行一定数额的补偿,或者直接要求拆迁人支付搬家补助费等损失。
2019-07-25 13:54:43
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店面拆了租户怎么赔偿
3795
刚刚经营一年,房东就要收回门面了,没有跟房东签合同,自己是不会要门面的,我可以向房东赔偿我的损失吗
可以依法要求赔偿金!
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