单位福利分房我分一套，请问我是老职工能否享受这个福利，这是以前福利房的遗留问题:

更新时间：2019-07-25 16:52:51

问题描述：

单位福利分房我分一套，当时楼梯与过道面积没有在房产证上体现，后我卖了，按照房产证上面积也无楼梯过道面积，现拆迁，将楼梯过道面积分给15户人家(总计15户)面玖210多平米，我请问我是老职工能否享受这个福利，这是以前福利房的遗留问题:

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您好！房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。要结合拆迁政策确定可以享受的拆迁待遇。可以根据签订的拆迁协议内容处理，建议协商解决，如果协商不成，可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权益，要求公平合理的分配。
欢迎详询！

2019-07-25 16:42:47

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福利分房是中华人民共和国成立以后计划经济时代特有的一种房屋分配形式。在市场经济中，房屋是具有价值的，人们需要用货币去购买，交换。在计划经济中，人们所有的剩余价值都被国家收归国有，国家利用这些剩余价值中的一部分由各企事业单位盖住房，然后按级别，工龄，年龄，居住人口辈数，人数，有无住房等一系列条件分给一部分人居住。
居住的人实际支付的房租远远低于建筑和维修成本，房屋的分配实际上是一种福利待遇。

2019-07-25 16:49:28

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单位福利分房是否可以买卖
1、单位房的产权是全部的房屋产权的，权人可以对房屋任意进行买卖，不需要征求任何人的意见。单位房的房屋产权是部分房屋产权的，进行房产交易的时候，需要向单位申请进行房屋买卖，单位同意进行再次出售的房屋，权人才可以进行房产交易。
2、单位房进行房产交易的时候，需要先查看一下当时签订的房屋合同，看看房屋是否有出售的时间限制以及其他的情况的。合同内没有什么问题或是已经达到要求的，此类的单位房是可以进行房产交易的。
3、单位房进行房产交易的时候，要查看一下是否有土地证，没有土地证的房屋出售按照严格的规定来说是不可以的
4、单位房进行房产交易的时候，土地证的性质也是决定房产交易的关键因素，集体土地建设的房屋是不能进行房产交易的，即便是签订了购房合同也是无效的。
国有土地建设的房屋才能进行房产交易。
5、单位房需要经过单位同意才可以进行出售的房屋，房屋再次出售的时候，单位有优先购买的权利。单位房之前是出租的，租赁房屋的人有优先购买房屋的权利，这要看房屋的所属单位是否同意出售。

2019-07-25 16:50:55

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夫妻双方离婚了，拆迁房怎么分？一般情况下，拆迁补偿安置分三种情况：
1、作价补偿，由拆迁人根据房屋评估价，向被拆迁人给付拆迁补偿款。此等补偿方式，由拆迁人直接面对被拆迁人，与被拆迁人共同居住的人员难以从拆迁人处直接获得利益。

2、产权调换，拆迁时，根据被拆迁房屋的实际测量的面积，并计算综合评估值，由拆迁人另行给被拆迁人提供等面积房屋作为调换，此种方式，由拆迁人直接面对被拆迁人，与被拆迁人共同居住的人员难以从拆迁人处直接获得利益。

3、作价补偿与产权调换向结合。此种方式，系由拆迁人根据房屋评估价，向被拆迁人给付拆迁补偿款。同时，拆迁人向被拆迁人提供拆迁安置房屋，按照被拆迁房屋内的户籍人员情况，向被拆迁人及被拆迁房屋内的户籍人员提供安置房屋，由购房人根据需要，在支付一定的价格后，向拆迁人购买安置房。
此等安置方式，与被拆迁人共同居住的人员可以从拆迁人处直接获得利益，但是需要原拆迁房屋拆迁人的书面认可

2019-07-25 16:52:51

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