定金协议书里规定：无论如何任何原因未与装修公司签定施工合同，是不是欺诈行为，霸王条款。

更新时间：2019-07-26 02:19:19

问题描述：

您好：律师。我咨询的是：我与装修公司签订了定金协议书，在签定之前装修公司承诺我的装修整装预算金包括在内的一些装修的基材和主材材料（卫生间拉门和橱柜、家具的运费、涂刷硅藻泥等）当时不包括的装修项目和材料，装修公司接待人员写了文字记录，我拍了照。但签订后又告知这些不是全包括的，需超出的部分另收费，定金协议书里规定：客户交纳定金后，无论如何任何原因未与装修公司签定施工合同，装修公司将视为放弃客户放弃，定金不再退还。定金可转为设计费，设计费为100元每平方米，多退少补。我家房屋是110平的建筑面积，设计师出了效果图，但不是全房效果图。请问律师，像这种情况，装修公司是不是欺诈行为，霸王条款。定金可否退还

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签订涉外经济合同条款，各国法律要求不一，有的要求较详细，有的允许保留待将来达成议的条款。我国《涉外经济合同法》规定，合同一般应具备以下条款。
(一)合同当事人的名称或者姓名、国籍、主营业所或者住所;
(二)合同签订的日期、地点;
(三)合同的类型和合同标的种类、范围;
(四)合同标的技术条件、质量、标准、规格、数量;
(五)履行的期限、地点、方式;
(六)价格条件、支付金额、支付方式和各种附带费用;
(七)合同能否转让或者合同转让的条件;
(八)违反合同的赔偿或其他责任;
(九)合同发生争议时的解决方法;
(十)合同使用的文字及其效力。以上这些条款一般应当具备，而不是必须具备的强制性规范。但合同条款订的完备些，对保障合同的履行非常重要。一旦发生争议，就可以根据合同条款，判明是非，保障当事人的合法权益。

2019-07-26 02:09:27

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定金合同违约的给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
1、定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律或者合同的规定，由一方按合同标的额的一定比例预先给付的金钱。
2、定金包括立约定金、成约定金、解约定金还是证约定金等。定金的数额不得超过主合同标的额的20%
3.《中华人民共和国担保法》第九十一条　定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

2019-07-26 02:14:35

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定金交付后合同签订前，买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧，导致合同不能签订，又没有证据证明双方真实约定的情况下，定金应如何处理?　　在现实中，经常会有类似纠纷的发生，买卖双方签订《定金协议》后，由于种种原因，不能就房屋买卖合同达成一致。因为定金协议里约定，收受定金一方违约的，应当双倍退还定金，支付定金一方违约的，另一方有权扣留定金。
在这种情况下，买卖双方是谁违约就成了关键的问题，如果无相应的证据来支特，任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋买卖合同的关键性条款明确下来，如房价、付款方式、付款时间等，这样就避免了买卖双方相互推诿，责任无法划分情况的出现。

2019-07-26 02:19:19

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