身份证复印件，请问有风险吗？而不过户给我的卖方吗？

更新时间：2019-07-26 05:19:27

问题描述：

我卖了一套房子对方是按揭，我把一切资料办齐全了然后过户全权委托给中介（给了她房产证，身份证复印件，户口薄原件这些资料）请问有风险吗？他有可能过户给其他人，而不过户给我的卖方吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助494400 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

从法律的角度来说，没有风险：复印件只能作为资料存档及备查之用，办理业务的，一般来说需要交验当事人的身份证、户口本原件，并收取复印件；但是建议当事人不要随意把自己的个人有效信息随意给他人使用，当事人可以在复印件上写上用途（本复印件仅供办理XX事使用，并注明有效期限）。

2019-07-26 05:06:47

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助388190 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

先签订房地产买卖的相关合同（在当地的相关房地产交易可买到），在相关合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了相关的买卖合同首付给他３成，然后拿去房地产的交易进行过户，过户当日付６成，等你拿到产证之后再给他后的１成。

过户的手续实际上不复杂，只要双方的相关身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。
需要注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如果一方不去了便要去公证处作委托的！

一次性付款就是在时间上比贷款要快１个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后２０个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

2019-07-26 05:11:20

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1059205 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

房子贷款中一般是不可以过户的,根据国家相关的法律法规,房屋在按揭抵押期间,是不能进行过户等行为的;只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。
有贷款抵押的房屋不可以办理产权过户。
只有贷款偿还结束才可以过户。你可以自己先把贷款还掉,在由你亲人申请办理贷款。如果没有足够的现金还款,就申请办理转按揭贷款,把债务转到你亲戚头上去。当然也要别人同意的情况下。

2019-07-26 05:17:39

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1280427 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

这种做法最大的风险就是要防止卖家一房多卖。如果不办理正式的过户手续，一定要与卖家拟订一份买卖协议，写明房屋过户的时间，已付款项、是否需要公证等，为了避免卖方毁约，协议书上要写上“不可撤销”等。
在签订协议之前，买方最好去房管局查证该房屋的权属问题，是否有多个户主。如果有多个户主的话，要跟每个户主一一签订协议。不过，虽然有自行拟订的协议，但该协议依然不能避免卖家一房多卖的情况。
从法律角度讲，卖家仍拥有该房屋的产权，依然可以进行买卖。一旦有第三人进入，与卖家签订正式买卖合同，并完成过户手续后，第一个买家的利益就要受到损失。

2019-07-26 05:19:27

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。