首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
物业起诉业主不交物业费,业主以物业私自在电梯内投放广告,所得收益并未返还业主,请问两者谁能胜诉?
更新时间:2019-07-26 06:02:48
问题描述:
物业
起诉
业主不交物业费,业主以物业私自在电梯内投放
广告
,所得收益并未返还业主,因此理由视同
折扣
物业费,请问两者谁能胜诉?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1967015
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
物业管理条例
》规定的“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳”是指按照正常程序建设单位尚未出售或尚未通知
业主
收房,或由于商品房出售人原因致使房屋未达到交付使用条件等情况下,因买受人并未购买或(非自身原因所致)未收房而并未享受物业服务,故在此前的物业服务费用由建设单位承担。 但这并不意味着买受人可以利用这样的规定而故意拖延收房。
一般情况下,若买受人无正当理由拒绝收房的,以出卖人书面通知收房的日期为房屋交付日,此后物业服务费由买受人承担,相关风险也转由买受人承担。新版的《浙江省商品房
买卖合同
示范文本》第十二条对买受人原因导致房屋未能按期交付的,还可约定买受人的
违约责任
。
故,买受人万不可以为只要拖延收房就可迟交物业费。
2019-07-26 05:57:46
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1845827
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
在当事人一方不履行
合同
义务或履行合同义务不符合约定的,应当承担
继续履行
、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,及当事人一方不履行非金钱债务或履行非金钱债务不符合约定的,除法律或事实上不能履行、强制履行费用过高等情形外,对方仍可要求继续履行。本案中对方作为房屋出售方,其应当按照合同约定履行交付相关证件材料并按时交付房屋的义务,很明显,此义务为非金钱义务,你选择要求对方继续履行
房屋买卖合同
,此举符合法律规定,在对方存在继续履行的条件时,可以要求对方继续履行,也可以要求对方双倍返还定金或者支付
违约金
。
2019-07-26 06:02:48
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1313099
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
物业服务费违约金的计算标准内容如下,我国《合同法》确定的是由当事人约定的原则。《合同法》第114条第1款规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
但我国同时又采纳了对违约金条款予以干涉的原则,其目的就是使违约金以赔偿为主,兼具一定的惩罚性。《合同法》第114条第2款规定,约定的违约金低于所造成损失的,当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
如何判定约定的违约金“过分高于造成的损失”,如何予以“适当减少”,法律均未进一步明确。 在当前的司法实践中,一般认为人民法院在认定违约金是否过高时,应以违约造成的损失为基础,兼顾
合同的履行
情况、当事人的过错、社会经济状况等因素,根据
公平原则
、
诚信原则
进行平衡。
鉴于上述分析,对于物业费逾期付款违约金的标准,合同中有约定的应当依据合同约定。但是当出现“天价”违约金或者过低的违约金时,当事人可以通过法律手段请求调整。
2019-07-26 06:02:32
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
物业起诉业主不交物业费可以吗
15370
物业起诉业主不支付物业费,物业私人放置在电梯广告中,收益不退还业主,所以原因相同的物业折扣费,谁能胜
房子没住需要交物业费吗, 实践中,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的,人民法院不予
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
物业管理费包括哪些?空置房子需要交物业费吗?
物业管理费用
房子漏水物业不管可以不交物业费吗
17071
请问由于物业服务不按合同规定,业主没有缴纳物业费,物业起诉业主。如果法院判物业胜诉,业主应该怎么办?
在当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,及当事人一方不履行非金钱债务或履行非金钱债务不符合约
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修未住业主拒缴物业费合理吗
840
物业不负责,物业是为业主服务的,我理应交物业费,你不为我们业主服务,为何要收取物业费?
你可以起诉物业,要求提供正常的物业服务。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
物业起诉业主不交物业费,业主已物业私自在电梯内投放广告,法院支持吗
业主对建筑物共有部分所有权的行使,法律依据是《物权法》。可通过业主大会或者业主委员会行使。物权法第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
物业服务不到位,业主多长时间不交物业费,物业可以起诉业主?
业主不交物业费,物业随时可以起诉业主
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
遇到装修合同纠纷该怎么处理
房屋装修合同
0
我们小区的物业不作为,业主就拒交物业费了,现在物业逐个起诉业主不交物业费,我们想问问有胜算吗?
你好,具体要看具体的事实和证据情况。可以委托律师代理。具体可以电话联系。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
直接租房不通过中介怎么做
房屋中介
5
业主不交物业费物业拒绝服务吗?
是可以的,当事人互负债务,有先后履行顺序的,先履行一方未履行之前,后履行一方有权拒绝其履行请求,先履行一方履行债务不符合债的本旨,后履行一方有权拒绝其相应的履行
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房如何依法顺利过户至子女名下?
农村自建房可过户给子女。操作包括:1. 确保子女为本村农业户籍;2. 准备相关证件,如身份证、户口簿等;3. 到宅基地所属村委会申请过户,遵循公示等程序;4.
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋中介的责任包括哪些
房屋中介
0
关于房子的事?
当房产纠纷和解不成时,你可以考虑通过协商、仲裁或诉讼来解决。首先,可以尝试与对方再次协商,寻求双方都能接受的解决方案。如果协商无果,可以根据纠纷内容选择仲裁机构
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签订了购房协议能够退房吗
退房
2821
非农家庭是否有危房改造
政策问题向当地民政局了解确定
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
伪造离婚协议是什么罪
假离婚
2235
农村住房后面多少米是自己的
农村住房后面土地归属问题常见处理方式包括:查阅土地证或房产证了解土地界限,与邻居协商明确界限,或向村委会、土地管理部门申请调解或裁决。选择处理方式时,应考虑证据
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
男女朋友一起买房要注意什么
买房攻略
2997
咨询一下我的房子卖了,他我别人货款,然后过户到别人名下,再公正到他自已名下,我们这边有风险吗
帮别人借名贷款,对方不还贷款的话,需要你偿还
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎样才能把父亲的房子转让给儿子?
父亲将房屋转让给儿子需要以下手续:签订转让、赠与或继承合同,父亲签字(共有财产需要父母双方签字);提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给收据,交税;
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在农村原有的老房子里建临时房是否违法?
要办理审批手续的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是农村乡镇上的人,对关于农村房屋建设和盖楼房之间的所需距离这方面也不懂,需要留多少距离?
您好,农村建房需与邻居协商确定合适距离。具体操作:1. 与邻居沟通,了解彼此需求和意愿;2. 参考当地规划要求或村里惯例;3. 必要时请专业人士评估安全和采光等
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
西宁律师
西宁找律师
西宁房产纠纷律师
西宁房屋买卖律师
西宁房屋租赁律师
西宁二手房律师
西宁开发商违约律师
西宁装修纠纷律师
西宁房屋产权律师
西宁房屋中介纠纷律师
同城律师:
大通律师
湟源县律师
湟中县律师
城东区律师
西宁城中区律师
城西区律师
城北区律师
专业律师:
西宁房产纠纷律师
西宁公司法律师
西宁合同纠纷律师
西宁婚姻家庭律师
西宁交通事故律师
西宁劳动纠纷律师
西宁刑事辩护律师
西宁债务债权律师
律师解答动态
1小时前
姚杰耀律师
近期帮助 6 人
网上买手机被骗488能怎么处理
1小时前
张诗浪律师
近期帮助 479 人
被公司辞退,我在申请失业金时,告知我是主动离职的导致我领不到失业金怎么办?
1小时前
天津简阳律师
近期帮助 42238 人
我不想交社保,公司要把我推出去给劳务公司
2小时前
天习律所律师
近期帮助 43773 人
你好遗体进入殡仪馆后可以拉回去吗
3小时前
陈世炫律师
近期帮助 25810 人
我不满意不交电费。房东停水停电关我门。然后我的药品坏了。可以起诉房东索赔吗?
3小时前
广东觉晓律所律师
近期帮助 10418 人
没有签劳动合同没有买社保
3小时前
桦仁律所律师
近期帮助 2689 人
停工期间,工人在工地出事,包工头有责任吗?
3小时前
杨凤律师
近期帮助 143 人
公寓一间房大概60平方住9人犯法吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询