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婚前男方首付按揭的房子,女方要求共同拥有,双方签了协议,具有法律效力吗?
更新时间:2019-07-26 12:00:09
问题描述:
婚前男方首付
按揭
的房子,女方要求共同拥有,双方签了协议,具有法律效力吗?
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该
房产
是
夫妻共同财产
,双方有平等的处理权,一人一半。但是鉴于该房产是经济房,没到上市交易期,一般不允许转让,只有使用到上市交易期满后再转让。转让后所得价款扣除购房借款部分就是夫妻共同财产。
如果你儿子是成年人,也出了部分购房款,那作为家庭成员也可以要求分得部分。
2019-07-26 11:50:51
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具体情况具体分析,例如:土地承包协议上有签名并摁了手印,若没有
合同
无效情形的,合同有效。有下列情形之一的,合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
2019-07-26 11:53:15
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按揭购买按揭的二手房的交易程序:
(一)委托赎楼公证
①权利人身份
证明
②历史还款记录
③产权证明(
房产证
、预售合同、按揭合同)
④委托赎楼协议 ⑤全权委托公证书 ⑥供楼存折
(二)申请按揭
①成交协议 ②评估报告 ③买卖双方身份证明
④房地产证 ⑤卖方收款帐户
⑥买方收入证明 ⑦首期款证明
(三)过户
①产权转移申请登记表 ②房地产买卖现售合同
③买卖双方身份证明 ④房地产证
⑤如有委托:委托公证书、受托人身份证、委托人身份证复印件
(四)交税、领证
①过户回执 ②过户税费票据 ③权利人身份证明
(五)办理抵押登记
①抵押登记申请表 ②抵押合同
③权利人身份证明 ④抵押登记费
2019-07-26 11:57:38
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夫妻双方婚前以
共有财产
购买房屋并
按揭贷款
,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的
由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此,此时极容易被认定为登记方财产。
所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的
证据
,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。
2019-07-26 12:00:09
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婚前男方说婚后买房,具有法律效力吗
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夫妻双方签订的婚前财产协议有效吗?
665
婚前协议书是否具有法律效力?
婚前协议书
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婚前买房协议
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