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老师,我想问下,父亲死后把房子过户到母亲名下,母亲这会想卖掉房子,这个会交遗产税吗?交多少
更新时间:2019-07-27 06:20:12
问题描述:
老师,我想问下,父亲死后把房子过户到母亲名下,母亲这会想卖掉房子,这个会交
遗产税
吗?交多少
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1、
遗产继承
暂时无需上税,但由于
继承
房产类不动产时需要进行产权变更,需要按规定支付相应水费。
2、继承死者的土地、房屋权属,不征收契税,按
0.05%
税率
缴纳印花税。而和死者没有血缘关系的非
法定继承人
,根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,则属于赠与行为,要征收契税,契税约为3%按
0.05%税率缴纳印花税。
2019-07-27 06:10:37
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新
立法法
第八条规定,税种的设立、税率的确定和
税收
征收
管理等税收基本制度必须制定法律,也就是开征遗产税需要全国人大及其常委会进行立法方可
执行
。
根据人大网2015年6月公布的立法规划,遗产税尚未在其列,因此遗产税在近两年还不会开征。
2019-07-27 06:15:57
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继承方式:
继承人
之间无争议的,联系公证处做继承公证后并按公证内容分遗产;有争议或无法提供继承所需材料的,向法院起诉,根据法院作出的生效法律文书内容继承遗产。继承份额:有遗嘱的,按
有效遗嘱
,无遗嘱的,由配偶、父母、子女继承。
关于
法定继承
的份额,可由继承人可协商,不能协商的,一般平分,但与
被继承人
共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。
2019-07-27 06:16:37
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目前我国还没有遗产税,法定继承人是不收个人所得税的。
根据我国遗产税收暂行条例的相关规定,以下情形的
房屋产权
无偿赠予,对当事双方不征收个人所得税,即:
1、房屋产权所有人将自有房屋无偿赠予父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
2、房屋产权多有人将房屋产权赠予其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人;
3、房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、
遗嘱继承人
或收遗赠人。
除此之外的其他情形就要征收相应的房产税了,征收房产税需要一定的经济条件和社会背景,还要配套相应的法律制度。
房产继承
需要缴纳的费用
1、
继承权
公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用;根据沪价房
(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
2019-07-27 06:20:12
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房产继承过户是不是公证遗嘱才有效
2025
征收房产遗产税是多少
房产遗产税
请问爸爸去世以后,儿子继承的房子,现在准备卖这个房子,在什么情况下可以不交这个税,还用交遗产税吗
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