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而且开发商拒不退还定金和首付款。请问有什么法律途径可以解决，顺利拿回定金和首付款？
更新时间：2019-07-27 06:50:58
问题描述：
于2019男2月下旬与开发商签订一手精装修房定金协议，已交付定金和部分首付款，但是最近从外界得知开发商需要另立名目收取改造费，经与开发商3磋商都未给出明确的答复，而且开发商拒不退还定金和首付款。请问有什么法律途径可以解决，顺利拿回定金和首付款？
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中，这就很难说是开发商的责任了。 关于你说的缴纳的定金是否能退的问题，这要看你的房屋认购书和给你开具的发票到底是书写的定金还是订金？如是前者，如你违约，只能退还超出总房款20%以上的部分，20%以下部分，是不可能给你退还的；如是开发商违约，你住双倍返还定金也仅限于20%以内，超出部分只能退本金。
具体建议你直接聘请律师给你依法维权，如需要请直接与我联系
2019-07-27 06:50:07
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“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。
依据我国《担保法》第八十九条的规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
”
2019-07-27 06:50:58
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