首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
土地承包权是否还是发包人享有优先承包权呢
更新时间:2019-07-27 07:14:55
问题描述:
我承包别人土地,跟承包人没写日期,承包人写甲方把都有房屋土地卖给乙方有签字画押跟村上
合同
是有日期的,现在发包人过世了,土地承包权是否还是发包人享有优先承包权呢
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1928765
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
农村土地承包合同注意事项:
1、发包方、承包方 发包方的确定因农村土地所有权不同而不同。具体分三种情况:
(1)依法属于村集体共同所有的土地,由村集体经济组织或者村民委员会发包。
(2)依法分别属于村内两个以上集体经济组织或村民小组所有的土地,由村内各该集体经济组织或村民小组发包。
(3)国家所有依法由农民集体使用的农村土地,如果由村集体使用的,由村集体经济组织或村民委员会发包,发包方是村集体经济组织或村民委员会。如果由村民小组使用则由村民小组发包,发包方是村民小组。
2、土地承包的种类分两类,一为集体土地,二为国有土地,但国有土地承包的前提条件是,该国有土地必须由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地,即国有土地必须同时具备该土地由农民集体使用并且该土地用于耕地、林地、草地以及其他用于农业时才允许承包。
3、土地承包方式主要分两类,第一为农村集体经济组织内部的家庭承包,承包的土地主要为耕地、林地、草地;第二为招标、
拍卖
、公开协商等方式承包,承包的土地主要为荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地。
4、农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的
土地承包经营权
受法律保护。
5、承包方义务
(1)维持土地的农业用途,不得用于非农建设;
(2)依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损害。
2019-07-27 07:07:30
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
508970
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
由于承包合同到期,需要和村委协商,重新签订承包协议。
中华人民共和国农村土地承包法
第十九条 土地承包应当按照以下程序进行:
(一)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;
(二)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;
(三)依法召开本集体经济组织成员的村民会议,讨论通过承包方案;
(四)公开组织实施承包方案;
(五)签订承包合同。
第三节 承包期限和承包合同
第二十条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
2019-07-27 07:10:07
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
314238
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
承包人优先受偿权规定于《合同法》286条,内容为“发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”。最高人民法院2002年6月20日发布了《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》,对《合同法》第286条理解与适用进行答复,该批复第一条规定:“人民法院在审理
房地产纠纷
案件和办理执行案件中,应当依照《
中华人民共和国合同法
》第286条的规定,认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于
抵押权
和其他债权。” 优先受偿权是法律赋予承包人获取工程款的一把利剑,应当充分利用之。行使优先受偿权应当注意:
1、承包人行使优先权的期限为六个月,自建设工程竣工之日或者
建设工程合同
约定的竣工之日起计算,前者适用于正常竣工工程,后者适用于烂尾工程;
2、优先受偿的范围为承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用,不包括承包人因发包人违约所造成的损失;
3、欠款数额清楚、证据充分,承包人可以直接申请人民法院将该工程依法拍卖,不必对工程款纠纷另行提起诉讼;
4、两种情形下不能行使优先受偿权:关系到国家利益和社会公共利益的工程项目,如国家机关办公楼、图书馆、博物馆、机场码头等公用建筑属于“不宜折价、拍卖”的工程项目;消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。
2019-07-27 07:12:57
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
201119
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
个人承包,依照法律允许由
继承人
继续承包的,按照承包合同办理。据此,如果承包合同中约定土地是可以
继承
的,孩子母亲与孩子;就有权利向二老主张权利,取回自己应得的一部分土地。
否则,该土地应由集体收回。如还有问题可与我一对一咨询,或直接致电与我,如问题已明了,请采纳。
2019-07-27 07:14:55
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
农村土地承包权是否可以继承
12782
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
土地承包经营权的继承
8145
土地承包经营权流转能够继承吗
1587
是否优先可以享受承包权呢有承包到土地的新生儿我们村的土地被政府流转了,是否优先可以享受承包权呢?
农村土地承包纠纷是指土地承包方与发包方之间在履行承包合同、承包经营权流转或继承以及侵犯承包经营权等方面发生的民事纠纷。农村土地承包法施行以后,处理土地承包经营纠
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
人保物保并存时担保人之间是否享有追偿权
物权法担保
关于农村土地承包经营权,是否还具有土地承包权?土地承包权全部流转到农业户口成员还是同等享有承包权?
如果是家庭承包又不是林地,只能继承收益,是林地,可以在承包期内继续承包。如果是通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的,在承包期内,继承人可以继续承包。(不宜采取家
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
土地承包合同中,合同到期后,享有优先承包权,优先承包权可以继承吗?
土地使用权年限到期后怎么办? 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 住宅用地(也就是人们常
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚后是否在户籍所在地享有土地承包权
你好,如果系该集体组织成员应该享受与其他村民同等的待遇。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村土地承包到期后,原土地承包方是否享有同等条件下的优先承包权
咨询下相关部门
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
690
优先承包 权
需要结合具体情况分析。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
445
我是否拥有土地承包权
你作为村集体成员,有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地,因生产队的原因,致使你未取得土地承包经营权,你可以申请有关行政主管部门予以解决。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好我想问一下就是我现在在签合同。然后我第1次按的指纹有点浅,然后我重新按了一次可以吗?
受伤原因?工伤还是人身损害
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
285
咨询一下合同纠纷,能与你通话吗
你好说你的具体涉案金额
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
250
请问驾校合同写的,一经车管所审核通过不可退学费合法吗?
按培训合同处理,或协商
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
180
合同应该还回去吗
法律分析:一般情况下不予退还。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
205
驾校合同上写着考试合格后不退费是否合理
你好,建议与学校协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
驾校合同上写着考试合格后不退费是否合理
你好,建议与学校协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
目前我这这么情况,朋友呢?他在山上负责修建完了所有的合同什么的,全是我帮忙签的字你看这个问题怎么能解
1、去相关建设管理部门要求双方协商解决。 2、去当地建设管理部门投诉。 3、如果和开发商协商不成,可以去法院立案庭立案处理。法律依据:《中华人民共和国民法典》
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了合同钱没到账资金冻结
法律分析:只要冻结的不是你手上的钱,管它作什么,就当没有这件事情。只要钱没到你手上,所谓的冻结贷款,就是骗局。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百六
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
中卫律师
同城律师:
海原县律师
中宁县律师
沙坡头区律师
律师解答动态
1分钟前
刘江律师
近期帮助 2623 人
为什么农转非后不能享受独生子女待遇?
3分钟前
刘江律师
近期帮助 2623 人
实习期满6个月后才能盖实习章期间盖章公司不盖属于什么
8分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 22315 人
我是破产企业退休职工,现在就我一个人房证是我的名取暖费怎么交
10分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 22315 人
我老公现在被公司裁员,公司答应给N赔偿,公司不同意,也不给出解除合同通知,公司可以这样做吗
13分钟前
何江律师
近期帮助 34913 人
支票已转出,支票转账到银一行卡受限,转入账户未激活,需要激活支票金额50%即可到账
19分钟前
宋金磊律师
近期帮助 34819 人
在抖音发布视频诋毁他人声誉
20分钟前
顾庭豪律师
近期帮助 414 人
邻居在楼道里私自安装铁栏门
21分钟前
张仁山律师
近期帮助 26382 人
在青海省煤矿工伤九级能赔多少钱
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询