我小区的业主在08年十月入住，今已16年时间了，昨天三楼地下自来水管漏水，把二楼业主的物品给淹了，造成了损失。问一下这个责任该由谁负？

更新时间：2024-09-12 11:26:04

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我小区的业主在08年十月入住，今已16年时间了，昨天三楼地下自来水管漏水，把二楼业主的物品给淹了，造成了损失。问一下这个责任该由谁负？

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漏水责任应根据具体原因来确定。如果是因为房屋装修或水管老化导致的漏水，且业主没有采取及时措施来防止损失扩大，那么业主需要承担主要责任。在这种情况下，应迅速应对，以避免损失扩大或引发法律纠纷。

2024-09-12 11:24:05

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处理楼房漏水责任归属时，需考虑责任应由谁承担的问题。若漏水是由业主自身装修或使用不当导致，责任应由业主自行承担；若是他人行为造成漏水，可依法向责任人索赔；若是房屋本身存在质量问题导致的漏水，则视具体情况而定，可能涉及向开发商追责。

2024-09-12 11:24:09

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针对房屋漏水问题，处理方式需根据具体情况而定。在保修期内，如果是因为房屋质量问题导致的漏水，开发商应承担修复责任；如果是相邻业主的行为导致漏水造成损失，则由相邻业主负责。处理时，首先要明确漏水的原因，然后与可能承担责任的主体进行协商，必要时可通过法律途径解决。

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