首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
在城镇有一块地,有土地使用证,没建房子,现在被征收了,是按空地补偿吗。
更新时间:2019-07-27 16:30:07
问题描述:
在城镇有一块地,有
土地
使用证,没建房子,现在被
征收
了,是按空地补偿吗。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1848321
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据: 市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
商品房
交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。 重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
上述三种价格都是
拆迁补偿
的法定依据,但用途各有不同,在不同情形下分别适用。 产权置换 产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对
被拆迁人
房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。 产权置换分为两种形式: 异地安置。异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因,不能进行回迁安置,只能选择在其他地块上新建
安置房
,再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置,通过产权置换比例完成回迁安置。
2019-07-27 16:23:31
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1273846
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
1,被征收土地地上附着物和青苗的补偿标准,由设区的市人民政府制定,报省人民政府价格、财政、国土资源等有关部门同意后执行。 因征收土地拆迁农村集体经济组织成员房屋,影响其居住的,应当保障其居住条件。
2,农民集体所有的土地全部被征收或者征收土地后没有条件调整承包土地的,
土地征收
补偿安置费的80%支付给土地承包户,主要用于被征收土地农民的
社会保障
、生产生活安置,其余的20%支付给被征收土地的农村集体经济组织,用于兴办公益事业或者进行公共设施、基础设施建设。
3,地上附着物和青苗补偿费归其所有权人所有。 4,实行被征收土地农民社会保障制度。 被征收土地农民社会保障资金由政府、集体、个人共同出资。
2019-07-27 16:24:33
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1968767
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
土地补偿费是国家征收农村集体土地时补偿给村集体的,村集体又根据《农村土地承包法》分配给丧失承包地的承包农户家庭,用于对失去耕地农户的损失补偿及安置。而土地补偿费在本集体经济组织成员内部进行分配,不是分配给这个家庭中的某一个人,更不是分配给这个家庭原承包人口中已死亡的人,而是对失地农户丧失
土地承包经营权
的补偿,不属于收益。
因而,本案所争议的土地补偿费不是遗产。
2019-07-27 16:26:37
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
367453
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
一般来说,房屋的使用权为70年。商品
房产
权没有年限,但
土地使用权
一般都是70年。正确来说,应该是中国房子的土地使用权只有70年,期满后须重新续期。
由于中国商品房出现的历史最多不过20多年,距70年期限还有很长时间,对于土地使用权期满后如何重新续期,目前还没有具体的政策和说法,可能你和我都没有见得到的那一天。
需要着重指出,以上说的70年使用期,是就商品房来说。如果是
商铺
、
写字楼
、酒店或公寓等商业用房,其土地使用权期限一般只有40年。有的可能更短,只有25年。
2019-07-27 16:30:07
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
农村房基地确权新政策
20435
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
土地占用补偿标准
2002
棚户区改造补偿与国有土地房屋征收补偿有什么不一样
棚户区改造补偿标准
请问城镇的老房子倒,现在要征收,有房产证和土地使用证,有补偿吗?
《物权法》第202条,抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。人民法院不予保护,抵押权登记的主要目的就是在于登记之后获得的优先权
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
土地使用权划拨和出让有什么区别
土地使用权出让
农村房屋拆迁后留下空地(有集体土地使用证),这块后来被征用了,能得到补偿吗?
土地被征通常会获得征地补偿。征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内,依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
89年建造的房子,有土地使用证,无房产证,现在政府征用,请问有赔偿吗
(一) 征地补偿 1、 征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿 5.3万元。 水田平均每亩补偿9万元。 菜田平均每亩补偿15万元。 2、 征收基本农
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家房子要拆迁了,有房照的,有土地使用证,我想咨询一下,土地使用证怎么补偿,我家是城镇户口
征地补偿费用项目 1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费 用地单位对被征
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有土地使用证,但没有建房,土地被占用,给补偿吗
你好,建议咨询主管部门
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同提前退租怎么办理
退房
2828
有土地使用证,但没有建房,土地被占用,给补偿吗
你好,要看当地政策。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子如果提前退租剩余的租金要退吗
退房
3293
菜地,国有土地使用证,如果政府征用,给补偿吗?
你好,征地是可以要求补偿的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
交付房屋时,如何处理房屋内发现的粪便
报警处理并提交证据
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房没有购房合同怎么办
二手房买卖合同
2722
你好。想请问一下房产问题
选择合适的房产纠纷解决方式,需综合考虑多种因素。首先,了解纠纷的性质和复杂程度,简单纠纷可通过和解或协商解决。其次,考虑双方意愿和合作态度,若双方愿意合作,和解
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
付了三个月房租没住能退吗
租房指南
2390
农村城镇户口有宅基地,以后能盖房子吗?
农村宅基地可以盖房子,但是要去国土所申请改建才可以在宅基地上建房。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买家违约怎么办
二手房违约
2811
父亲去世农村自建房过户
农村自建房过户除了遗嘱继承,还有法定继承的方式。如果没有遗嘱或遗嘱无效,则按照法定继承的顺序进行继承。此外,如果有多位继承人,也可以协商确定继承人,或者通过出售
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权的房子可以买吗
小产权房
3241
想要重建新房,提交材料一直没有得到批准怎么办?
需要申请,到当地土地管理局申报,具体资料以土地管理局要求为准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
期房转让的主要方式有哪些
期房转让需签转让合同、办预售登记等。操作包括:1. 双方签订转让合同;2. 向房地产管理部门办理预售合同登记;3. 缴纳相应税款;4. 房屋交付后,办理过户手续
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
查询他人的房产信息
如果未经授权或违反法律程序查询他人房产信息,可能涉嫌侵犯他人隐私权或违反信息保护规定。根据法律规定,可能会受到行政处罚,如罚款,甚至可能面临刑事责任。因此,在查
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房出入巷道高度依什么高度为准
农村自建房出入巷道高度标准的具体操作因地区而异。一般情况下,需遵循当地政府或相关部门的规划要求。如存在疑虑,可申请当地规划部门进行现场勘查,并出具专业意见。如因
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
清远律师
同城律师:
佛冈县律师
连南律师
连山律师
连州市律师
清新区律师
阳山县律师
英德市律师
清城区律师
律师解答动态
1分钟前
陈龙桥律师
近期帮助 35838 人
别人拍我丑照,给我传播出去了,我让他删了,他不删,我把他手机砸了犯法吗
2分钟前
陈龙桥律师
近期帮助 35838 人
提前付了一个月房租,然后不想租,房东不让住完这个月
2分钟前
孔德律所律师
近期帮助 16448 人
请问工地出工伤多久时间鉴定
6分钟前
杨永律师
近期帮助 25513 人
诉前财产保全是真的吗
11分钟前
彬彬律师
近期帮助 11038 人
租房合同签了四个月,但是住了两天,租金和押金能退吗
13分钟前
张魏律师
近期帮助 302 人
十级工伤赔偿不是按个人工资赔偿的该怎么办
13分钟前
广东觉晓律所律师
近期帮助 10069 人
我在美容院被欺骗消费填充了胶原蛋白,就是在昨天下午。我给人一共骗了三万元
14分钟前
张魏律师
近期帮助 302 人
就是我租了一辆电动车签了两个月,现在提前一个月退租,但是店家不给结束订单,请问有办法解决问题吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询