怎么能让房东尽快退押金如何诉讼金请问怎么能让房东尽快退押金是否可以提起诉讼如何诉讼？

更新时间：2019-07-27 17:33:08

问题描述：

租房日期到期了按时腾退房屋但房东以公司没钱近期房子不好租为由没退押金只说了等房子租出去有钱了再给退房屋钥匙还在我这他也没收走说了几次也没拿钥匙这是中介公司是二手房东合同是和他们公司签订的我手里有合同和一张押金条怎么能让房东尽快退押金如果实在延期是否可以提起诉讼如何诉讼金只说了等房子租出去有钱了再给退房屋钥匙还在我这他也没收走说了几次也没拿钥匙这是中介公司是二手房东合同是和他们公司签订的我手里有合同和一张押金条请问怎么能让房东尽快退押金如果实在延期是否可以提起诉讼如何诉讼？租房日期到期了按时腾退房屋但房东以公司没钱近期房子不好租为由没退押金只说了等房子租出去有钱了再给退房屋钥匙还在我这他也没收走说了几次也没拿钥匙这是中介公司是二手房东合同是和他们公司签订的我手里有合同和一张押金条请问怎么能让房东尽快退押金如果实在延期是否可以提起诉讼如何诉讼？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

合同纠纷律师团队推荐
已帮助1218793 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

二手房买卖房东反悔可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：
1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；
2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；
3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；
4.房屋质量问题的违约责任；
5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；
6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；

2019-07-27 17:21:24

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1267920 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

你要求提前解除合同，属于违约行为，依据合同法应当承担违约责任，即赔偿对方损失。由于房东不同意协商解除合同，故你要提前解除只能通过诉讼解决，但你必须承担违约责任，相当于房东在重新招租期间空租的损失。
你们合同仅约定双方可以协商解除，但你现在的情况是双方不能协商一致，责任在你。提前退房在法律上就是提前解除合同，根据合同约定，押金是在合同终止时退还，现在合同还没有终止。

2019-07-27 17:23:25

点赞
找法网咨询顾问
已帮助744280 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

房东违约，应该按照合同上面备注的相关条款进行处理。房东违约情况下，租客有权继续租住，对于租客违约，房东可以要求其按照租赁合同上面条例进行赔款。

一、房屋租赁合同，应该明确相关违约条款

房东和租客租赁关系产生时候，是必须签订房屋租赁合同用于约束双方在租赁期间产生相关的问题，租赁合同
(1)应该明确当事人的名称或者姓名和住所；履行期限、地点和方式；违约责任以及解决争议的方法。

有明确的违约条款的租赁合同，可以在相关纠纷或者违约情况下起重要作用。

二、租赁关系期间，房东违约，租客有权不迁出

对于租赁关系存在期间，房东和租客都应该按照租赁合同文件要求共同去履行各自义务，若因为房东自主原因而需要对租赁合同进行违约的情况下，租客是有权按照租赁合同继续在房屋居住或者向房东要求经济补偿才可以解除租赁合同。

三、租赁关系期间，租客违约，房东有权要求其按照合同赔偿

租赁关系存在期间，若租客延迟缴纳租金或者其他行为导致违反租赁合同相关条款的，房东有权要求其及时进行处理或者及时缴纳租金；若租客严重行为导致违反租赁合同甚至违约，房东有权按照租赁合同上面的违约条款对租客要求赔偿，若租客不履行条款，可以以法律的途径找回经济损失。

2019-07-27 17:31:08

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1638247 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

租赁房屋应该注意：
第
一、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,甲方可在押金中抵扣,不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后10日内补足。
第
二、在合同中应该表明租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。

2019-07-27 17:33:08

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。