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合同写明不满一年退租那押着的一个月租金就不能退还,是不是算他违约,而且我可以提前违约?
更新时间:2019-07-27 23:52:28
问题描述:
我和二房东签了一年的
合同
,2019.02.07-2020.02.07是押一付三的,合同写明不满一年退租那押着的一个月租金就不能退还,但是一房东说2019.10就要收回房子,二房东也没有和我说明这个情况,那是不是算他违约,而且我可以提前违约?
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租房
房东违约怎么办
1、房屋
租赁
合同履行期间,如果房东违约,租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法第一百零七条的相关规定:如果,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、可以根据合同的约定来执行,拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下,租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。
2019-07-27 23:45:43
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你好,根据你所说,租赁者已经违反了合同的约定,属于违约行为,如果合同规定这种行为可以解除合同的话,房东解除合同提前收回房子不用支付任何费用。如果没有这种约定,虽然对方有违约行为,但这种违约行为并不是你解除合同的理由,你也应该承担解除合同给对方造成的损失。
但
违约金
与赔偿损失之间可以相互抵偿。具体数额以实际为准。 如果满意请采纳
2019-07-27 23:48:50
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如果已与房东有
租房合同
,
承租人
的
拆迁补偿
,租客应在规定的期限完成搬迁,但要保留相关的证据,以便搬出之后同拆迁人及房东协商相关的补偿事宜。
二、 如果确实因为承租的
房屋拆迁
导致房屋不能正常租赁使用的,出租人应当对承租人的装修进行一定数额的补偿,或者直接要求拆迁人支付搬家补助费等损失。
2019-07-27 23:52:03
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合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
2019-07-27 23:52:28
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承租人提前退租是违约责任吗
1495
提前解除租赁合同违约吗
租赁合同违约
提前解除租赁合同押金是否应当退还
提前解除合同
合同写的只要中途退租就是违约,要扣两个月房租做违约金,算不算违约呢?
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