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两年内房本，子女赠予父母房子需要哪些手续费？
更新时间：2019-07-28 09:53:59
问题描述：
两年内房本，子女赠予父母房子需要哪些手续费？
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房屋赠与
的四步：
(1)审核：审查受赠人是否有购房资格;
(2)公证：
直系亲属
关系证明公证;(在一个
户口本
上“且能体现直系亲属关系”不用公证)
(3)交税：拿着公证书到地税局开免税证明(直系亲属间的赠与可免
个人所得税
和营业税)
(4)换新：交完税(契税3%、印花税
0.05%)后到国土局换新房本;
2019-07-28 09:50:43
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房产赠与：根据我国《
合同
法》第一百八十五条
赠与合同
是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
根据此条款，说明房产赠与满足无偿的条件，并且在过户手续完成之前，赠与人随时可以主动撤销赠与。
房产买卖
：
房屋买卖
是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的行为。
出卖人和买受人之间只是普通的社会关系，不一定是亲属或者其他特别社会关系。
2019-07-28 09:53:59
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