商品房楼梯的所有权是谁？

更新时间：2024-09-24 12:31:20

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商品房屋顶所有权归属全体区分所有权人，即业主共有部分，不归属于单独某一人。开发商与顶层用户约定单独归属于个人的，不发生法律效力。根据相关规定，公用建筑面积包括：

1. 电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2. 套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

2024-09-24 12:07:25

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要根据不同的情况来确定产权归箼

2024-09-24 12:30:57

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以产权登记为依据

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