在开发商逾期交房的情况下，什么时候计算物业费？

更新时间：2024-09-25 09:52:10

问题描述：

你好，在开发商逾期交房的情况下，什么时候计算物业费？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助887947 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

物业费按照建筑面积收取的依据如下：
1. 房产证未办理以前，以商品房买卖合同中约定的建筑面积计算；
2. 房产证办理以后，以实测后的建筑面积收取物业管理费。物业费的收取时间也分为两种情况：
- 按约定日期办理收楼手续的，从办理收楼手续之日起开始计算；
- 未按收楼手续约定日期拖延办理收楼手续的，以开发商发给业主的“收楼通知书”上标明的交房时间的次月开始计收物业管理费。
因此，到了上述时间节点，物业就要开始计费，即使不入住也是要收费的。当然，物业公司与业主协商空置房不交或少交的情况除外。也就是说，购买的房屋应从达到合同约定的交付条件时开始交纳物业费。

对于物业服务收费，如果实行政府指导价，有定价权限的人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门会根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。如果实行市场调节价，物业服务收费则由业主与物业管理企业在物业服务合同中自行约定。

2024-09-25 09:19:22

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1237088 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

逾期交房是指开发商在合同约定的交房时间未交付房屋，这是目前最普遍的违约方式。

2024-09-25 09:51:50

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助240436 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。

2024-09-25 09:52:10

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

如何查询专利是否有效

如何查询专利是否有效

在开发商逾期交房的情况下，什么时候计算物业费？

如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

婚外情证据时效

婚外情证据时效

在开发商逾期交房的情况下，物业费从何时算起。

如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

怎么认定盗窃罪数额特别巨大

怎么认定盗窃罪数额特别巨大

开发商交房时间拖延，没有解决装修问题，如何计算物业费？

1. 物业费应当自交房次月起收取，具体收取时间根据双方合同中的约定执行。实践中，物业服务费一般以月为单位交纳，交房前由开发商负责缴纳，实际收房后次月开始由购房者

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

无证驾驶被撞责任归谁

无证驾驶被撞责任归谁

开发商什么时候开始收取延期交房物业费？

法律分析：房屋交付延期不需要交物业费。物业费的收取时间是从业主实际收房后，物业公司开始进行物业服务工作开始；已经竣工但是还没有交付买受人的物业，由建设单位进行交

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

什么时候开始收取开发商延期交房的物业费？

房屋交付延期不需要交物业费。物业费的收取时间是自业主实际收房后，物业公司开始进行物业服务工作开始；已经竣工但尚未交付买受人的物业，物业费由建设单位进行交纳。法律

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

在开发商达到交房标准之前，我就知道提前接房，物业费什么时候开

法律分析：提前交房物业费依照物业服务合同的约定自交房之日起次月计算。物业费的收取标准与收取时间根据双方合同中的约定执行，一般实践中物业服务费以月为单位交纳，交房

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我购买的是期房，9月30日收房时间，提前交房，物业费从什么时候开始算

法律分析：提前交房物业费依照物业服务合同的约定自交房之日起次月计算。物业费的收取标准与收取时间根据双方合同中的约定执行，一般实践中物业服务费以月为单位交纳，交房

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

新购房屋，法律规定应该从什么时候开始缴纳物业费？

根据双方从物业合同约定，一般是从交房之日起。

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我买的现房，还没签合同，不知道什么时候开始交物业费，是不是要在物业管理协议中约定？

这种案件我们律所做的很多,我们沟通一下好吗?

全部11个答案 >

888 人咨询过

去咨询

什么情况下视为交房？房地产开发商通知交房，但是房子存在问题，

交房的时候要交的费用：交房的时候需要缴纳房屋的维修基金，一般按照购房总价的2%左右收取，如果此时物业服务公司已经开始进驻，还需要缴纳物业管理费用等各种费用。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

杨国丰律师

近期帮助 7695 人

公务员实习期被举报多项，第二年又让调查负领导责任，给于严重警告处分，影响公务员转正吗

刚刚

广东天习律师

近期帮助 184837 人

公司从每月工资扣除保密金，该怎么要回这个保密金?没有购买社保

3分钟前

吴丁亚律师

近期帮助 98904 人

银行卡显示6007

3分钟前

广东天习律师

近期帮助 184837 人

是干部身份的，在乡镇企业上班期间，可否认定视同缴费年限

6分钟前

广东天习律师

近期帮助 184837 人

网贷无力偿还，夫妻共有唯一的按揭房会拍买吗

8分钟前

高宇航律师

近期帮助 528 人

需要一个吉林松原的知识产权律师。批量知识产权案件。

12分钟前

郭海峰律师

近期帮助 1340 人

我想问问老板故意减单价辞退我有没有补偿

14分钟前

广东天习律师

近期帮助 184837 人

买刮刮乐输钱了怎么办呢

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟