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房地产抵押后,人死了怎么办?
更新时间:2024-09-25 12:48:15
问题描述:
房地产抵押后,人死了怎么办?
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抵押人死了抵押的房子处理方法,具体如下:
1. 债务人死亡后,如果继承人准备继承抵押的房产,继承人需协商一致,到公证处办理遗产分割公证手续,并到办理按揭的银行办理相关手续。
2. 如果债务人的继承人放弃继承,办理按揭的银行需根据合同约定,向法院起诉债务人的继承人。法院判决生效后,将拍卖抵押的房产以偿还银行借款及诉讼费用,剩余部分返还给继承人。
抵押人应承担担保债务人履行债务的责任。如债务人到期不履行,抵押权人可与抵押人协议以抵押财产折价或拍卖、变卖该抵押财产,并就所得价款优先受偿。此外,抵押期间抵押人可转让抵押财产,但应及时通知抵押权人。如抵押权人能证明转让可能损害抵押权,可要求抵押人将转让所得价款提前清偿或提存。转让价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
2024-09-25 12:39:42
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你好,可以起诉要求返还
2024-09-25 12:47:52
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