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我与兄弟共有一套房产，现在弟弟想把他拥有的产权出售给我，请问可以吗？
更新时间：2019-07-28 16:03:36
问题描述：
我与兄弟
共有
一套
房产
，现在弟弟想把他拥有的
产权
出售给我，请问可以吗？
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要
房产证
上所有人在
买卖合同
上签字才有效。
严格来说，如果房产证上登记的产权人不是一人，那该房产会被认定为共有状态。共有物的买卖一般必须要有
所有权
利人的同意，否则可能构成无权处分，除非该共有物有
代理
人并由代理人进行处分。
如果买家不知道或不应当知道该房屋为共有，那么即使某一共有人私自将房屋卖给他，那也是具有法律效力的。
2019-07-28 16:00:41
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你好，
继承人
到 公证处办理继承公证后，到 住房和城乡建设局 办理过户手续。需要所有继承人的 身份证，亲属关系证明 ，死亡证明等。《
房屋登记办法
》第十二条 申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。
（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。 前款第
（四）项材料，可以是买卖
合同
、互换合同、
赠与合同
、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
2019-07-28 16:03:36
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