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合同签的一年交了半年房租现在4个月了不想继续租了下半年房租要给吗
更新时间:2019-07-28 16:29:52
问题描述:
合同
签的一年交了半年房租现在4个月了不想继续租了下半年房租要给吗
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委托租赁是指具有从事金融租赁业务资格的公司做为出租人,接受
委托人
的资金或租赁标的物,根据委托人的书面委托,向委托人指定的
承租人
办理的
融资租赁
业务。在租赁期内,租赁标的物的
所有权
归委托人,出租人只收取手续费,不承担风险。
租赁期满后,租赁标的物产权可以转移给承租人,也可以不转移给承租人。
2019-07-28 16:20:55
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管理处受业主委托,代业主出租、管理房屋。按业主与承租方签订的合同,承租方如不按时交纳、拖欠租金,业主可停水停电、收回房屋。 业主或中介物业
代理
公司
有没有权利停水停电换锁呢?无论是业主或是代理业主的中介、
物业管理
处都没有权利把租出去的房屋停水停电,如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段,是违法的。
业主或是中介、物业管理处私下里换锁,是一种过激的行为。业主与承租人签订了合同,这种约定,不能违反国家法律、法规强行约定,如果违反了是无效条款。发生以上事情,承租方可投诉到街道办通过协商、调节、
仲裁
等法律途径来替自己维权,解除合同。
2019-07-28 16:24:55
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根据我国《合同法》的有关规定,
租赁
物在租赁期间发生所有权变动,不影响
租赁合同
的效力。合同法理论称此现象为买卖不破租赁。
《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
2019-07-28 16:27:05
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第一,需要解决的问题是二房东将房屋转租给您是否经过了原房主的同意,原房主对此是否知晓。如果对于转租行为原房主不知晓的,那么二房东将房屋转租给您的行为是无效的。您和对方“期满租金不变”的约定也是无效的。
对于无效的合同,双方都不需要遵守。第二,如果二房东将房屋转租给您得到了原房主的同意的,那么您和二房东的租赁合同是有效的。对于有效的合同,双方都应该遵守。二房东不愿意续租的构成违约,您可以要求对方承担
违约责任
。
2019-07-28 16:29:52
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