农村宅基地先建，符合如何处理一户一宅

更新时间：2024-09-26 03:45:59

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未经批准，农村宅基地先建，符合如何处理一户一宅

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1. 农村宅基地未批先建的合法建筑可以补办用地批准手续登记发证，而违章建筑则申请法院执行拆除。
2. 建房户需先提出申请，填写建房申请表，由村民委员会签署意见并加盖公章，再经过镇政府初审后张榜公布，最后报县级机关联合审批。在此过程中，县国土资源局会收取建房保证费用并核发建设工程许可证。
3. 法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。对于人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在尊重村民意愿的基础上，会采取措施保障村民实现户有所居。
4. 农村村民建住宅应符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划时，应统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
5. 未经批准或采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地。对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，将限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。对符合土地利用总体规划的，将没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，并可并处罚款。对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，将依法给予处分；构成犯罪的，将依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地将以非法占用土地论处。

2024-09-26 03:35:19

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