开发商分期付款逾期不交房该怎么办？

更新时间：2024-09-26 08:07:33

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开发商逾期不交房时，应当催告开发商交房，并要求其承担违约责任。如果在催告后的三个月合理期限内，开发商仍因自身原因未能交房，此时可以提出交出购房合同，并要求赔偿损失。若出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款，在催告后的三个月合理期限内仍未履行，当事人一方有权请求解除合同，除非双方另有约定。在缺乏法律或合同约定的情况下，解除权的行使期限为催告后的三个月。若对方未进行催告，则解除权应在解除权发生之日起一年内行使，逾期则解除权消灭。

2024-09-26 07:42:22

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如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。

2024-09-26 08:07:07

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你好！需要看购房合同约定及开发商未能交房的原因分析。

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