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你好。请问现在购买商品房,没有房产证和土地使用证,只有不动产权证吗?
更新时间:2019-07-28 21:56:29
问题描述:
你好。请问现在购买商品房,没有
房产证
和土地使用证,只有
不动产权证
吗?
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离婚时没有房产证,对房屋的分割问题,可以:
1、男女双方拿着
离婚协议
和记身份证去
律师事务所
做个公证;
2、让现在的
房屋产权
人给另一方经济作为房屋转让权补偿;
3、
起诉离婚
费用是按百分比收取,而且如果没房产证法院评估也会麻烦;
4、办完房产证再离婚。
2019-07-28 21:50:32
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签
合同
时注意事项:
1、退房
协议
要看仔细。在买房
贷款
下发过程中,有的时候会出现很多争议!而且特别是购买期房!在房屋建设当中也会出现很多问题。所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的。
2、交房标准,交房时间需要看仔细。交房标准需要看看合同上面是否又不符合要求的地方!因为这是作为以后收房的最重要的依据!而且还需要看看交房时间如果超过。开发商会做出什么赔偿。
3、赠送面积需小心。有的房子会以赠送面积做销售卖点!可是有的童鞋收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多。合同上面又出现了赠送的猫腻!这种时候就等于有理都说不清了。
所以有赠送的一定要看清合同怎么写的。有利于以后维权!!
2019-07-28 21:53:34
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平台特邀律师
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二手房
不动产
证办理过户:房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料:
1、房屋所有权证书
2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
4、房地产评估报告
5、房主提供夫妻双方的
身份证
、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
6、房屋
买卖合同
7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
8、买房的身份证
二手房过户流程:
1、收件前,申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘,领取结果
2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记
3、收件人员进行收件预审后立案受理,预约过户时间,涉及抵押(按揭),同时受理抵押登记,核发《房地产申请登记回执》。
4、办案人员对资料进行审核,根据需要进行现场查勘和评估
5、申请人按预约的过户时间,到过户窗口领取缴款单,缴纳有关税费
6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
7、申请人到发件窗口领取房地产证。
属抵押(按揭)同时领取他项权证。
2019-07-28 21:55:43
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没有
房产
证或不
动产
权证的
二手房买卖
无法办理过户登记,这就为售房者“一房二卖”留下漏洞可钻,一旦房价高涨,违约成本过低,售房者极有可能将房屋出售给他人。没有房产证,即使签了合同也无法进行正常的
网签
过户和贷款手续,房子依然不是自己的。
2019-07-28 21:56:29
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不动产权证可以代替土地使用证吗
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不动产权证可以代替土地使用证吗
不动产权
不动产权证是房产证吗?
不动产权
开发商有其他四证,但没有国有土地使用证,只有不动产权证!可以买吗?
可以拿出证据资料,分别向房管局和国土局申请异议登记,由发生错误的部门进行更正。 异议登记是利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议并记入登记簿的行为,是在更正
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