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我买的商品房现在地板开裂了。我可以要求开发商换房子或退房吗？
更新时间：2024-10-01 11:22:08
问题描述：
你好，我买的商品房现在地板开裂了。我可以要求开发商换房子或退房吗？
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以下情形下，可以要求开发商退房：
1. 出现购房合同中约定的退房情形；
2. 房屋因主体结构质量不合格不能交付给买受人使用；
3. 交付后的房屋与合同约定房屋面积差绝对值大于3%；
4. 法律规定的其它可以退房的情形。
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
2024-10-01 10:45:16
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你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。
2024-10-01 11:21:41
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因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
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