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他在婚前买了全款的房子,婚后如果出轨房子是我的。这样的协议可以公证吗,不去公正有效吗
更新时间:2019-07-30 13:09:33
问题描述:
他在婚前买了全款的房子,房本是他的名字,想写一份让我放心的
协议
,婚后如果
出轨
房子是我的。这样的协议可以公证吗,不去公正有效吗
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很多人认为,婚前财产协议需要公证,如果不公证协议就不能成立或不生效,其实这个观点是错误的。我国的任何一部法律都没有规定婚前财产协议要以“公证”作为生效的前提条件。也就是说只要当事人的意思表示一致,协议的内容并未违反法律规定,那么,只要双方就婚前财产的归属基于自愿的原则达成了书面协议,该书面协议无论是否作了公证,均具有法律效力。
只是,经过公证的婚前财产协议在证明力上更高一些。 如何订立婚前财产协议 首先,双方必须出于自愿订立财产协议,不能隐瞒、欺诈、胁迫,也不能乘人之危。基于不真实的意思表示所订立的协议是无效的; 其次,协议的对象必须是
夫妻财产
(括婚前财产和婚后财产),不属于夫妻所有的财产不能成为协议的客体; 再次,协议的内容必须合法,既不能规避法律,也不能违反公序良俗。
为了使财产协议有效且不遗漏关键条款,建议最好请律师或其他专业人士来起草或者审核财产协议,以避免因起草时不慎而给将来造成巨大损失,达不到签订婚前财产
2019-07-30 13:03:50
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其实你的这个份协议有很多问题: 第一:房子问题。你说你们是在07年2月14日补办的
结婚
证,房子是在2005年公公给你们买的,那么就是说买房是在结婚之前,在司法实践之中,这种情况,如果没有充分的
证据
,一般会认定这个房子属于男方的婚前个人财产的,那么你们约定的90%里面就不包括这个房子。
第二:“以及房子里的所有东西”这样的话很含糊,无法最后确定你们
离婚
时房子里到底有哪些物品。 第三:关于离婚后对外债无的约定,虽然可以在你们夫妻两个人之间发生效力,但是一般没有对抗第三人的效力。
也就是说如果真有债务,你还是脱不了还债的干系。 最后想要说的就是,离婚协议只要在双方自愿是基础上,不违反法律,不损害别人是利益,一般法院都会认可其效力的,双方当事人也应该受到协议的约束。
要提醒你的是,协议要内容清楚,否则有了和没有一样。
2019-07-30 13:04:41
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如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有; 如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。
2019-07-30 13:07:42
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一般来说,婚前买的房屋只要房产证上没有夫妻另一方的名字则属于个人财产。
一方婚前付清了全部房款,并取得房产证的,就是婚前财产,婚前财产属于
夫妻个人财产
,离婚时,另一方无权要求分割。
一方婚前付了全部房款,婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的,唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下,也是婚前财产,属于一方所有的财产,离婚时,另一方无权要求分割。
2019-07-30 13:09:33
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