还有一个短期的借款利息,现在这个罚息和短期利息该怎么处理(中介都要我们买方出)?

更新时间:2019-07-30 13:49:10
问题描述:
买房签合同时,业主明确表示没有罚息,房价最后按没罚息成交的,但到赎楼时中介告诉我们要交罚息。另外,由于我们是跨行贷款,还有一个短期的借款利息,这个费用中介当时没给我们提,费用清单里也没有这个费用,我说那当初为什么你们没告诉我们,中介说当时他们不好说这。现在这个罚息和短期利息该怎么处理(中介都要我们买方出)?
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    1、您与中介之间形成居间合同关系,但您交付的定金是为了保证您与房屋产权人签订房屋买卖合同而想卖方支付的。
    2、如果您不想与房屋产权人签订房屋买卖合同的,您是属于违约一方,您需要承担违约责任。根据法律上对“定金罚则”的规定,卖方是不需要向您返还定金的。
    2、关于签合同的人与房屋产权人不是同一人,可能他们之间有委托关系、代理关系等或者是无权处分,您可以要求对方提供关系证明。
    2019-07-30 13:43:01
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    购房合同是你和开发商买房时签订的合同,标的物是房子!贷款时可以用这个办理抵押贷款合同,以后凭这个办理房产证。
    借款合同是办理贷款时,和银行之间发生的合同,标的物是银行借款,只用来办理贷款
    2019-07-30 13:47:21
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    开发商违约退房可以要求哪些赔偿:
    先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件,最好还是先与开发商进行协商,这样可以省去诉讼费用。
    索要违约金及相关税费。
    如果是开发商违约导致退房,双方也在合同里约定了违约金,那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外,还包括业主前期已支出的一些费用,如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房中国费及律师费等,这些都算入消费者实际损失范围内,由开发商补偿。
    2019-07-30 13:49:10
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