宅基地是原老房屋宅基地,我当初的宅基地转让协议上,请问律师这种情况该咋办?

更新时间:2019-07-30 14:49:25
问题描述:
我在五年前帮一家人的次子卖友一宅基地,宅基地是原老房屋宅基地,是次子所分得的财产。这家人有三个子女分别是长女,长子,次子。长女在1990年前已出嫁,现我修建房屋长女来阻拦,说有她的份。长子确认次宅基地与长女无关,次子一年前因事故死亡。我当初的宅基地转让协议上,长子、次子、长女的丈夫都签有字,在这家人的财产分割的协议上次宅基地是分给次子的。我手中的各种依据都证明了次宅基地与长女无关,长女又提供不了宅基地有她一份的证据,长女就是要无理阻拦。请问律师这种情况该咋办?
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    有法律效力最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
    (二)第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。  当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。  第九条男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。  人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。
    2019-07-30 14:43:19
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    夫妻离婚财产如何分割
    (1)夫妻共同财产,一般应均等分割。也就是说,夫妻共同财产,原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品,一般归个人所有。
    (2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产,分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。
    (3)已登记结婚尚未共同生活,按照习俗给付的彩礼的,或婚前给付导致给付人生活困难的,离婚时可以请求对方退还彩礼。
    (4)一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的,入伙的财产可以给一方所有,分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。
    (5)对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等,离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑,予以合理分割或折价处理。
    (6)双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权,增殖部分中属于另一方应得的份额,由房屋所有人折价补偿给另一方。
    (7)借婚姻关系索取的财物,离婚时,如结婚时间不长,或者因索要财物造成对方生活困难的。可酌情返还。对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的,可按赠与处理。
    (8)对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方。
    (9)离婚时一方所有的知识产权尚未取得经济利益的,在分割夫妻共同财产时,应根据具体情况对另一方予以适当的照顾。
    (10)婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失,离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的,不予支持。
    2019-07-30 14:44:31
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    宅基地转让协议书应当是村民集体成员之间,对外就没有法律效力。最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中规定:“公民在城镇依法买卖房屋时,该房屋宅基地的使用权应随房屋所有权一起转归新房主使用。
    ”关于办理农村房屋宅基地使用权转移手续问题,实践中应注意掌握一个时间界限,即在1982年《村镇建房用地管理条例》发布之前,农村房屋买卖中宅基地使用权均随房转移,无须办理批准手续;但自该《条例》之后,宅基地使用权须经过申请批准后方可随房转移。
      未经审查批准,宅基地使用权不能随房转移给买方,房屋买卖亦无效,但买主可将房屋拆走。村民迁居或者拆除房屋后腾出的宅基地,由集体收回使用,另作统一安排。但在农村合法继承的房屋,其宅基地使用权可以随房屋所有权而转移。
    2019-07-30 14:47:59
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    1、宅基地使用权可以转让。严格意义上,你只对你家的宅基地拥有所有权,对买回来的宅基地只享有使用权,没有所有权。
    2、转让价格双方协商,期限不能超过70年。
    3、只要宅基地所有权人同意转让即可,不管由谁协商,最终确认人必须得是宅基地所有权人。
    4、我们国家不允许宅基地买卖,所以即便你们双方协商同意转让,但是房管部门不会帮你们办理过户手续。
    5、原户主去世,不等于协议无效,使用权你们可以继续享有。所有权由继承人继承。
    6、补偿款一般都是补给所有权人。
    2019-07-30 14:49:25
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把原宅基地转让吗为自己的宅基地、可以申请房子所在地为自己的宅基地、把原宅基地转让吗?
房屋买卖的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,农村建房的具体要求?非农户口不能在农村建房。  一)农村居民申请宅基地的条件   农村居民
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宅基地使用权有多少年
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宅基地使用权
但因宅基地上的房子已拆除,再由他把宅基地转让给我家。这种情况应该怎么办?
你好,小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿,分为两种不同情况。 第一,小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大
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以及住房宅基地,房屋宅基地是原来的老宅基地,没办理房屋所有权证,我不愿意住房被占,该怎么办?
农村宅基地上的房屋所有权公证,应该遵从以下流程和步骤:   1、提交公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请,填写申请表,并提交宅基地证书和房屋权属证书、个人
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我想在农村买一块宅基地盖房子,但是我听说宅基地不能转让,我该怎么办?宅基地所有人愿意配合我。
你好 根据《中华人民共和国土地管理法》以及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定,每个农户只能申请一处宅基地,特定的宅基地仅限集体经济组织特定的成员享
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农村房屋宅基地,土地,风景林是否可以转让
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