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安置房接房时应该注意哪些问题?安置房在房产证下来之后才可以进行买卖吗?
更新时间:2019-07-30 19:33:59
问题描述:
安置房
接房时应该注意哪些问题?安置房在
房产证
下来之后才可以进行买卖吗?
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拆迁安置
房满5年后,在补缴了
土地出让金
后,可以变成
商品房
性质,可以上市买卖。但具体实施过程中,要看地方政府当时手头的用地指标情况,有的安置房已超5年,但仍不能上市交易。
在此要注意的是各地政府执行的不一样,具体应该按照当地政府的规定执行。
2019-07-30 19:24:47
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单纯安置房,不允许办理买卖过户,需要安置房持有人持有满五年之后,缴纳
土地出让
金,
契税
等税费,办理完毕正规商品房
房产
证,契税证,
土地证
,之后,才可以办理过户和买卖手续。因此,买卖二手安置房时要特别注意该安置房是否符合买卖条件。
2019-07-30 19:31:44
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拆迁安置房的房产证由拆迁办和开发商统一办理,
房屋产权
人凭身份证、拆迁安置协议和取证通知书在当地房地产主管部门领取就可以了。安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
即因
城市规划
、
土地
开发等原因进行拆迁,而安置给
被拆迁人
或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。
安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。
2019-07-30 19:33:59
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