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买卖双方签订了合同,对方付了2万定金,房款也没给我,所以现在我不想卖了可以吗
更新时间:2019-07-31 08:46:52
问题描述:
我妈的拆迁房,买卖双方签订了
合同
,对方付了2万定金,然后在今年的三月十五号给三十万,后面备注说是给钥匙时在给您钱,现在我钥匙没拿到,房款也没给我,所以现在我不想卖了可以吗
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根据我国《担保法》以及相关司法解释的规定,我国定金主要包括五种,分别是立约定金、成约定金、解约定金、违约定金以及证约定金。就定金的具体性质而言,自应以当事人的约定而定,只要其约定不违反法律的禁止性规定。
但如当事人无另外的约定,我国法上的定金的性质应解释为解约定金。也就是说,当事人双方得以丧失或双倍返还定金为代价而解除合同。
2019-07-31 08:43:46
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拆迁合同一般具备哪些条款:
(1)当事人的名称、建设单位、《房屋拆迁许可证》批准文号;
(2)合同标的,即被拆除的房屋。在合同中应注明房屋的坐落、结构、用途、建筑、使用、居住面积、产权人;居住正式户口的人的自然情况;
(3)补偿形式;
(4)安置地点及安置房标准;
(5)
拆迁安置
房屋产权
的现状,安置房产权登记的申办责任;
(6)房屋拆迁补助金额;
(7)被拆迁房屋补偿形式、标准、地点、结构、折算、结算等;
(8)腾交房时间;
(9)违章建筑和附属设施的处理;
(10)拆迁过渡方式、过渡期限及过渡费;
(11)
违约责任
;
(12)特殊情况下安置逾期的处理;
(13)解决争议的办法;
(14)合同生效条件;
(15)签约文本数及签约时间等。 拆迁合同订立后可以向公证机关办理公证,并送房屋拆迁主管部门备案。拆除依法代管的房屋,代管人是房屋拆迁主管部门的,
拆迁协议
必须由公证机关公证,并办理证据保全。
2019-07-31 08:45:02
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房改房政策房改房过户详细流程房改房政策
1、首先,去房改办政策法规科(在市房产局,二楼)领取《房改房上市交易申请表》房改房政策
2、产权所有人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》房改房政策
3、拿单位盖好章的申请表到市房产局2楼公房科盖章(需要10个工作曰左右时间);房改房政策
4、完成后,带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办,需要带的资料有:房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、
结婚
证等(需要查看原件及留复印件2份)。(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件)房改房政策
5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》,即我们说的上市证。房改房政策
6、到这步后,已经完成了在房改办的所有手续。
2019-07-31 08:46:52
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