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请问房产证正在办理，还没有拿到房产证的二手房可以在中介中买卖吗？交了定金可以无条件拿回吗？
更新时间：2019-07-31 08:55:19
问题描述：
请问房产证正在办理，还没有拿到房产证的
二手房
可以在中介中买卖吗？对于买家来说，交了
定金
可以无条件拿回吗？签的草签
合同
有没有法律效力？谢谢??
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二手房买卖
中实际交付定金数额不符合约定数额引起纠纷：
定金合同
签订后，买方支付的定金数额可能少于或者多于实际应支付的数额，这时可以视为
变更定金合同
。如果卖方有异议，并且拒绝接受定金的，那么定金合同就会被视为无效，交易双方可以再进行协商沟通。
2019-07-31 08:50:55
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政府不承认 不受法律保护
卖房人欲出售尚未取得两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。
对于二手房买卖来说，卖房人只有取得房屋权属证书，才依法取得房屋所有权，从而有权处分该房屋，因此，如果卖房人在取得房屋权属证书前出卖该房屋，二手房买卖
合同的效力
待定，如果发生争议时卖房人仍未取得房屋权属证书，则二手房
买卖合同
应认定无效。
没有任何法律保障。
2019-07-31 08:53:34
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根据《商品房买卖解释》18条的规定，开发商逾期不办理房产证时，应当承担赔偿责任，具体赔偿数额的计算方式是：
1、支付约定违约金，按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定;
2、赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失数额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形;
3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。
2019-07-31 08:55:19
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二手房证不满两年交多少税?买二手房房产证过户流程
二手房房产证
二手房买卖定金交了能退吗
二手房买卖定金
二手房买卖定金是否可以退
二手房买卖定金
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