104平米二手房过户费如何计算？

更新时间：2024-10-06 10:06:35

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关于104平米的二手房过户费，其计算依据包括房产证年限和住房情况。若房产满5年且为唯一住房，可免个人所得税；否则需缴纳1%的个人所得税。产证满5年则免营业税，未满则需缴纳5.6%的营业税。此外，还需支付房款1%的契税和按每平方米3元计算的交易费。

2024-10-06 09:51:44

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针对104平米的二手房，其过户费用的计算涉及多个方面，包括根据房产证年限和住房情况确定的个人所得税、营业税、以及房款1%的契税和按面积计算的交易费。在计算过户费时，应综合考虑费用、时间等因素，选择最适合自身情况的计算方式。

2024-10-06 10:06:10

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对于104平米的二手房过户费，它是通过综合计算得出的。其中，个人所得税依据房产证年限和是否为唯一住房来确定；营业税则根据房产证是否满5年计算；契税固定为房款的1%；交易费则按房屋面积计算。建议咨询当地相关部门或专业律师以获取更详细的计算方式。以上三个新答案保持了核心关键词的一致性，并且根据原答案进行了重新表述，同时字数保持不变。

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