要是必须要搬出去她又不同意,我该怎么办?房东那边房费我付过了

更新时间:2019-07-31 10:47:41
问题描述:
我租了两居室,在房东同意下找了合租的,现在合约还有8个月到期房东要卖房,说是退我租金或者给我找房租,我都可以但是室友不同意,室友的合同是与我签订的,要是必须要搬出去她又不同意,她的合同是与我签订,我该怎么办?租约到明年四月底,房东那边房费我付过了,室友的房费是给我的,她目前只给到九月底的。
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    租房租期未满想退房怎么办,  
    一、租房租期未满想退房怎么办  具体要看双方租房合同的内容。如果合同规定可以提前退房,提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。那么就是是违约,需要根据双方约定或者是法律规定交一定的违约金。  押金我国法律未禁止,允许当事人自由约定,当应当合理。租期未满想退房的可以扣除剩余月份的房租退还剩下的余额。  
    二、租房押金问题、租房押金交多少  
    1、关于租房押金问题  
    2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定,实际操作中押两个月房租居多。  
    3、需要慎重审查中介方是否有合法授权,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同,这样更有利于保护自己的权益。
    2019-07-31 10:42:30
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    第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:

    (一)已经合法占有租赁房屋的;

    (二)已经办理登记备案手续的;

    (三)合同成立在先的。
    2019-07-31 10:46:01
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    合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁
    可见,6个月以上的定期租赁为要式
    不定期租赁为非要式
    2019-07-31 10:47:41
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