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我老公与他前妻是协议离婚的有一还贷的房子归我老公了,但是现在他前妻的名字还在房产证上呢,现在想把他前妻的名字更改掉容易吗?
更新时间:2019-07-31 14:33:16
问题描述:
我和我老公是二婚的,我老公与他前妻是
协议离婚
的有一还贷的房子归我老公了,但是现在他前妻的名字还在
房产证
上呢,我现在与他结婚了一起和他来还
房贷
,现在想把他前妻的名字更改掉容易吗?我的名字写上去这套房子有我一半财产吗?
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《
中华人民共和国继承法
》第二十九条规定:“
遗产分割
应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”
继承法的这条规定,说明对房屋遗产进行分割时应掌握两条基本原则:一是有利于生产和生活需要,也就是不能把无法分割的房屋遗产,强行分开、割断,以致造成生产无法正常进行或给生活带来不便。
二是不损害遗产的效用,房屋本身就是用来生产经营或居住生活的,不能因继承分割而改变了房屋的使用属性,丧失了房屋原有的使用价值。
房屋遗产分割不同于其他财产的分割,因为房屋是不动产,不能随意移动,或因继承人的实际需要,并兼顾各继承人的利益,可以采取以下两种方法分割房屋遗产:
第一种方法是采取折价补偿的方法。
一般是归居住使用者所有,由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定,或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准,并参照当地市场价格合理评定。
第二种方法是采取共有方法,共有分为
共同共有
和
按份共有
两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权,按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产,并按各自的份额享受权利。
2019-07-31 14:25:33
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新婚姻法婚前买房规定同以往的规定不同,新婚姻法婚前买房的相关解释明确说明,婚前夫妻一方取得的财产不在作为共同财产。
《婚姻法》规定:一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(一)同时规定:夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为
夫妻共同财产
。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了
房产
证,那么该房屋无疑是婚前财产。所以,
离婚
时,另一方无权要求分割。
2019-07-31 14:30:33
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离婚所需资料:
1、离婚协议书三份 离婚协议书应当写明双方当事人的离婚意思,表示
子女抚养
教育、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产及债务等作出妥善安排的。
2、身份证复印件三份(验原件)
3、户口本复印件三份(验原件),有小孩,也要带小孩户口及出生医学证明。
4、2张两寸近期免冠照片
5、
结婚
证原件(复印三份)
离婚协议要就子女财产及共同债权、债务进行明确,可以请律师帮你起草,明确双方权利义务,就子女
抚养
及财产进行分配。
离婚协议要以民政局办理离婚后或经法院判决后,才有法律效力,否则是没有法律效力的。
2019-07-31 14:30:26
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已婚夫妇离婚房子如何分配根据有关规定“婚姻法”和其他法律,再婚夫妻离婚的房子应该按照以下措施:再婚夫妻共有房屋协议由双方;如果协议失败,人民法院应当根据财产的具体情况,决定对妻子和子女的权利和利益的照顾原则。
二婚房产
继承
在我国法律也是有明确规定的,所以只要是按照有关法律的明确规定来做的话,就可以依法获得自己的财产,并且让自己继承的财产受到法律的保护.
2019-07-31 14:33:16
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我和老公离婚,老公有一个房子是他和前妻离婚时协议给老公的,房产名字是他前妻的,请问我儿子有继承权吗
如形成了抚养关系,是有继承权的。
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我老公和他前妻离婚的时候,协议书上写的是,房子和所有财产归我老公,现在那个房产证上还是他老婆的名字
可以要求你老公,执行离婚协议。
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